Verkauf, Haus, 191m², Ulcinj
Ulcinj
469.000 €
Fläche
191 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus in Hladna Uvala, zwischen Bar und Ulcinj, ist von mediterranem Grün umgeben, direkt über dem Meer. Das 398 m2 große Grundstück erstreckt sich fast bis zur Küstenlinie. Es gibt eine Treppe, die zu einem kleinen Spielplatz und einem abgelegenen Strand am Wasser führt.
Das Haus hat eine Fläche von 191 m2: drei Ebenen von 55 m2, 68 m2 und 68 m2, mit einer Terrasse auf jeder Ebene. Die Anlage hat zwei Adressen und zwei separate Stromzähler. Das Haus ist aus Ziegeln, verputzt und an das Stromnetz angeschlossen.
Der Abstand zum Meer beträgt etwa 20 m, es gibt einen direkten Abstieg zum Wasser durch das eigene Grundstück.
Das Haus ist legalisiert und befindet sich in der "Morsko Dobro"-Zone, wo der Neubau durch die aktuellen städtebaulichen Vorschriften und Bedingungen begrenzt ist. Der aktuelle Zustand des Hauses ermöglicht die Rekonstruktion und Gestaltung des Innen- und Außenbereichs nach Ihren eigenen Vorlieben und aktuellen Anforderungen.
Die Immobilie eignet sich zur Schaffung einer modernen mediterranen Villa an einem einzigartigen Ort am Meer.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 398
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 469.000 € für 191 m² ergibt sich ein Preis von 2.455 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.