Verkauf, Bürofläche, 2542m², Podgorica

Ein modernes Bürogebäude der Klasse A mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 2.542 m², verfügbar zum Verkauf oder zur Vermietung unter mehreren flexiblen Geschäftsmodellen.

Entworfen und gebaut nach internationalen Bürostandards, vereint das Objekt Prestige, Leistung und Effizienz und ist ideal für einen Unternehmenssitz, eine Finanzinstitution, eine Klinik, ein Technologieunternehmen oder ein Mehrmieter-Bürokonzept.

Transaktionsoptionen

Modell 1 – Gesamtes Gebäude zur Miete

• Miete: 40.000 € / Monat + MwSt.

• Fläche: 2.542 m² (brutto)

• Umfang: Vollständige Gebäudeanmietung

Modell 2 – Gesamtes Gebäude zum Verkauf

• Preis:7,8 Millionen € + MwSt.

• Umfang: 100% Eigentum am Gebäude

Modell 3 – Erdgeschossmiete (Shell & Core)

• Miete: 11.000 € / Monat + MwSt.

• Fläche: 378 m² (Shell & Core)

• Parken:6 Parkplätze inklusive

• Nebenkosten / Gebäudewartung:3 €/m² + MwSt. pro Monat

• Ideal für Showroom, Flaggschiff-Einzelhandel, Klinik, Bank oder repräsentative HQ-Lobby

Modell 4 – Drei Büroetagen zur Miete

• Miete: 29.000 € / Monat + MwSt.

• Umfang:Drei Büroetagen

• Nebenkosten / Gebäudewartung:3 €/m² + MwSt. pro Monat

• Ideal für einen einzelnen Unternehmensmieter oder größeren Bürobetrieb

Gebäudespezifikationen

Fassade & Hülle

• Vollverglaste Fassade mit HP Sunguard Neutral Glas

• System: REYNAERS CS 77 (belgischer Hersteller)

• Hochleistungs-Wärme- und Schalldämmung

Stromversorgung & Kontinuität

• Diesel-Notstromaggregat (DEA), das das gesamte Gebäude unterstützt und einen unterbrechungsfreien Betrieb gewährleistet

Sicherheit & Überwachung

• CCTV-System in allen Gemeinschaftsbereichen mit 24/7/365 Überwachung und Aufzeichnung

• Zentrales Soundsystem aufgeteilt in 8 unabhängige Zonen

• Karten-Zugangskontrolle für alle Bürozugänge und einen Aufzug

Vertikaler Transport

• 2 KONE Aufzüge

• Gesamtkapazität: 15 Personen

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