Verkauf, dreizimmer Penthouse, 226m², Herceg Novi

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock des Gebäudes in einem Luxuskomplex. Der Komplex besteht aus 5 eleganten Gebäuden. In der Nachbarschaft gibt es ein luxuriöses Marina-Resort mit dem One & Only Hotel, dem ersten in Europa. Es ist 7 Minuten zu Fuß und 1 Minute mit dem Auto vom Meer und den Stränden entfernt.

Die Lage ist etwas über dem Meeresspiegel, es gibt wunderbare Luft und natürliche Umgebung. Die Wohnung selbst hat 157m2, während ihre 3 Terrassen 69m2 haben.

Beschreibung der Wohnung:

Flur
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Esstisch
2 Badezimmer
eine Toilette
3 Terrassen
DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN FÜR BEWOHNER DES KOMPLEXES

Wartung der Räumlichkeiten und Infrastruktur
Badeanlage
Fitnessclub
Beheiztes Schwimmbad
Concierge-Service 24/7
Transfer zum Strand (auf Anfrage)
Flughafentransfer (auf Anfrage)
Wohnungsreinigung (auf Anfrage)
Segeln (auf Anfrage)

Das Projekt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial und Mietrenditen ab 6%.

Die Wartungskosten betragen 60 EUR pro m2 für 1 Jahr (Terrassen-m2 sind vom Preis ausgeschlossen). Die Kosten beinhalten:

1. Nutzung des Schwimmbads das ganze Jahr über - beheizt in kälteren Monaten

2. Nutzung der Fitnesseinrichtungen, einschließlich kostenloser Saunen

3. Nutzung des Zimmers für Zigaretten und Wein (auf vorherige Anfrage, begleitet)

4. Notdienst 24/7

5. Wartung der technischen Systeme der Wohnung

6. Wartung der Boiler

7. Fassadenreinigung

8. Pflege der Grünzone

9. Wartung der externen technischen Systeme

10. Chemische und Nassreinigung des angrenzenden und gemeinsamen Hausgebiets

11. Service und Wartung von Regenwasser- und Abwassersystemen

12. Nutzung von WLAN auf dem Gelände des Komplexes

13. Nutzung des Shuttles nach Portonova (auf vorherige Anfrage)

14. System-Videoüberwachung 24/7

15. Sonnenliegen und Handtücher am Pool

16. Saft und Wasser am Pool im Zeitraum Juni-August

17. Umgestaltung der öffentlichen Bereiche im Haus

18. Wartung des Parkplatzes

19. Wartung der ACS auf dem Gelände des Komplexes

20. Ersteinrichtung des "Smart House"-Systems.

21. Concierge-Service

Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut, und es gibt viele Strände, Restaurants und Aktivitäten in der Nähe.

Strände

Porto Novi

Dieser weiße Sandstrand in Gehweite bietet seinen Gästen einen erholsamen Urlaub und exzellenten Service.

Adriatica

Ein Strand mit feinem weißen Sand in unmittelbarer Nähe zu unserem Komplex. Hier können Gäste nicht nur eine entspannte Zeit genießen, sondern auch die Dienstleistungen eines Restaurants und einer Bar mit exquisiter europäischer Küche nutzen. Die Auswahl an Shisha-Menüs wird von seinen Fans geschätzt.

Herceg Novi

Eine Vielzahl von Stränden von Sand bis feinen Kieseln ermöglicht es Ihnen, einen Ort zu wählen, der Ihrem Geschmack und Ihrer Stimmung entspricht. Das kristallklare Wasser der Adria und der herrliche Blick auf die Bucht von Kotor machen Ihren Aufenthalt hier unvergesslich.

Zhanitsa

Der Strand liegt in der Nähe von Herceg Novi und ist aus mehreren Gründen berühmt. Vor dem Zerfall Jugoslawiens war es einer der Lieblingsorte von Präsident Tito zum Entspannen. Der Strand war geschlossen, aber es gab Legenden über seine Schönheit. Bis heute wird der Strand in einigen Reiseführern oft als der Präsidentenstrand bezeichnet.

Dobrec

Dieser abgelegene Strand ist nur auf dem Seeweg erreichbar und wird nur von Booten oder kleinen Yachten besucht. Die abgelegene Bucht, in der sich dieser Strand befindet, ist besonders schön. Der Dobrec-Kiesstrand ist gut gepflegt und mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet.

Blaue Höhle

Die Blaue Höhle ist eine der größten und malerischsten Höhlen in der Bucht von Kotor. Kleine Boote können direkt in die Grotte segeln, wo Sie schwimmen können. Besucher werden von der fantastischen Farbe des Wassers und der Felsen beeindruckt sein.

Restaurants

In unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es Restaurants mit mediterraner und europäischer Küche, zum Beispiel:

– Adriatica Restaurant, Grill und Beach Club

Gourmet-Gerichte aus natürlichen, lokal produzierten Produkten. Ein Team professioneller Barkeeper bereitet erstaunliche Cocktails nach Bestellung zu.

– Brasserie in Porto Novi

wird Sie in die Atmosphäre der Pariser Cafés in den besten Traditionen der französischen Küche eintauchen lassen

und mehr.

Yacht-Infrastruktur

Die Marinas Porto Novi und Porto Montenegro bieten eine breite Palette von Dienstleistungen und erfüllen die anspruchsvollsten Anforderungen.