Verkauf, Dreizimmerwohnung, 158m², Herceg Novi

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes in einem Luxuskomplex. Der Komplex besteht aus 5 eleganten Gebäuden. In der Nachbarschaft gibt es ein luxuriöses Marina-Resort mit dem One & Only Hotel, dem ersten in Europa. Es ist 7 Minuten zu Fuß und 1 Minute mit dem Auto vom Meer und den Stränden entfernt.

Die Lage ist etwas über dem Meeresspiegel, sie hat wunderbare Luft und eine natürliche Umgebung. Die Wohnung selbst hat 116m2, während ihre Terrasse 42m2 hat.

Beschreibung der Wohnung:

Flur
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Esstisch
2 Badezimmer
Terrasse

DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN FÜR BEWOHNER DES KOMPLEXES

Wartung der Räumlichkeiten und Infrastruktur
Badeanlage
Fitnessclub
Beheizter Swimmingpool
Concierge-Service 24/7
Transfer zum Strand (auf Anfrage)
Flughafentransfer (auf Anfrage)
Wohnungsreinigung (auf Anfrage)
Segeln (auf Anfrage)

Das Projekt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial und Mietrenditen ab 6%.

Die Wartungskosten betragen 60 EUR pro m2 für 1 Jahr (Terrassen-m2 sind vom Preis ausgeschlossen). Die Kosten beinhalten:

1. Nutzung des Swimmingpools das ganze Jahr über - beheizt in kälteren Monaten

2. Nutzung der Fitnesseinrichtungen, einschließlich kostenloser Saunen

3. Nutzung des Raumes für Zigaretten und Wein (auf vorherige Anfrage, begleitet)

4. Notdienst 24/7

5. Wartung der technischen Systeme der Wohnung

6. Wartung der Boiler

7. Fassadenreinigung

8. Pflege der Grünzone

9. Wartung der externen technischen Systeme

10. Chemische und Nassreinigung des Nachbar- und Gemeinschaftsbereichs

11. Service und Wartung von Regenwasser- und Abwassersystemen

12. Nutzung von WLAN auf dem Gelände des Komplexes

13. Nutzung des Shuttles nach Portonova (auf vorherige Anfrage)

14. Videoüberwachungssystem 24/7

15. Sonnenliegen und Handtücher am Pool

16. Saft und Wasser am Pool im Zeitraum Juni-August

17. Umgestaltung der öffentlichen Bereiche im Haus

18. Wartung des Parkplatzes

19. Wartung der ACS auf dem Gelände des Komplexes

20. Ersteinrichtung des "Smart House"-Systems.

21. Concierge-Service

Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut, und es gibt viele Strände, Restaurants und Aktivitäten in der Nähe.

Strände

Porto Novi

Dieser weiße Sandstrand in Gehweite bietet seinen Gästen einen erholsamen Urlaub und exzellenten Service.

Adriatica

Ein Strand mit feinem weißen Sand in unmittelbarer Nähe unseres Komplexes. Hier können die Gäste nicht nur eine entspannte Zeit genießen, sondern auch die Dienstleistungen eines Restaurants und einer Bar mit exquisiter europäischer Küche nutzen. Die Auswahl an Shisha-Menüs wird von ihren Fans geschätzt.

Herceg Novi

Eine Vielzahl von Stränden, von Sand bis feinen Kieselsteinen, ermöglicht es Ihnen, einen Ort zu wählen, der Ihrem Geschmack und Ihrer Stimmung entspricht. Das kristallklare Wasser der Adria und der herrliche Blick auf die Bucht von Kotor machen Ihren Aufenthalt hier unvergesslich.

Zhanitsa

Der Strand liegt in der Nähe von Herceg Novi und ist aus mehreren Gründen berühmt. Vor dem Zerfall Jugoslawiens war es einer der Lieblingsorte von Präsident Tito zum Entspannen. Der Strand war geschlossen, aber es gab Legenden über seine Schönheit. Bis heute wird der Strand in einigen Reiseführern oft als der Präsidentenstrand bezeichnet.

Dobrec

Dieser abgelegene Strand ist