Verkauf, Dreizimmerwohnung, 165m², Herceg Novi

Der Komplex besteht aus 5 eleganten Gebäuden. In der Nachbarschaft befindet sich ein luxuriöses Marina-Resort mit dem One & Only Hotel, dem ersten in Europa. Es ist 7 Minuten zu Fuß und 1 Minute mit dem Auto vom Meer und den Stränden entfernt.

Die Lage ist etwas über dem Meeresspiegel, es hat wunderbare Luft und natürliche Umgebung. Die Wohnung selbst hat 123,5m2, während ihre Terrasse 41,5m2 hat.

Beschreibung der Wohnung:

Flur
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Esstisch
2 Badezimmer
Terrasse
DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN FÜR DIE BEWOHNER DES KOMPLEXES

Wartung der Räumlichkeiten und Infrastruktur
Badeanlage
Fitnessclub
Beheizter Swimmingpool
Concierge-Service 24/7
Transfer zum Strand (auf Anfrage)
Flughafentransfer (auf Anfrage)
Wohnungsreinigung (auf Anfrage)
Segeln (auf Anfrage)

Das Projekt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial und Mieterträgen ab 6%.

Die Wartungskosten betragen 60 EUR pro m2 für 1 Jahr (Terrassen-m2 sind vom Preis ausgeschlossen). Die Kosten beinhalten:

1. Nutzung des Swimmingpools das ganze Jahr über - in kälteren Monaten beheizt

2. Nutzung der Fitnesseinrichtungen, einschließlich kostenloser Saunen

3. Nutzung des Zimmers für Zigaretten und Wein (auf vorherige Anfrage, begleitet)

4. Notdienst 24/7

5. Wartung der technischen Systeme der Wohnung

6. Wartung der Boiler

7. Fassadenreinigung

8. Pflege der Grünzone

9. Wartung der externen technischen Systeme

10. Chemische und Nassreinigung des angrenzenden und gemeinsamen Hausgeländes

11. Service und Wartung der Regenwasser- und Abwassersysteme

12. Nutzung von WLAN auf dem Gelände des Komplexes

13. Nutzung des Shuttles nach Portonova (auf vorherige Anfrage)

14. System Videoüberwachung 24/7

15. Liegen und Handtücher am Pool

16. Saft und Wasser am Pool im Zeitraum Juni-August

17. Umgestaltung der öffentlichen Bereiche im Haus

18. Wartung des Parkplatzes

19. Wartung der ACS auf dem Gelände des Komplexes

20. Ersteinrichtung des "Smart House"-Systems.

21. Concierge - Service

Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut, und es gibt viele Strände, Restaurants und Aktivitäten in der Nähe.

Strände

Porto Novi

Dieser weiße Sandstrand in Gehweite bietet seinen Gästen einen erholsamen Urlaub und exzellenten Service.

Adriatica

Ein Strand mit feinem weißen Sand in unmittelbarer Nähe unseres Komplexes. Hier können Gäste nicht nur eine entspannte Zeit genießen, sondern auch die Dienstleistungen eines Restaurants und einer Bar mit exquisiter europäischer Küche nutzen. Die Auswahl an Shisha-Menüs wird von ihren Fans geschätzt.

Herceg Novi

Eine Vielzahl von Stränden, von Sand bis feinen Kieselsteinen, ermöglicht es Ihnen, einen Ort zu wählen, der Ihrem Geschmack und Ihrer Stimmung entspricht. Das kristallklare Wasser der Adria und der herrliche Blick auf die Bucht von Kotor machen Ihren Aufenthalt hier unvergesslich.

Zhanitsa

Der Strand liegt in der Nähe von Herceg Novi und ist aus mehreren Gründen berühmt. Vor dem Zerfall Jugoslawiens war es einer der Lieblingsorte von Präsident Tito zum Entspannen. Der Strand war geschlossen, aber es gab Legenden über seine Schönheit. Bis heute wird der Strand in einigen Reiseführern oft als der Präsidialstrand bezeichnet.

Dobrec

Dieser abgelegene Strand ist nur auf dem Seeweg erreichbar und wird nur von Booten oder kleinen Yachten besucht. Die abgelegene Bucht, in der sich dieser Strand befindet, ist besonders schön. Der Dobrec-Kieselstrand ist gut gepflegt und mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet.

Blaue Grotte

Die Blaue Grotte ist eine der größten und malerischsten Höhlen in der Bucht von Kotor. Kleine Boote können direkt in die Grotte segeln, wo Sie schwimmen können. Besucher werden von der fantastischen Farbe des Wassers und der Felsen beeindruckt sein.

Restaurants

In unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es Restaurants mit mediterraner und europäischer Küche, zum Beispiel:

– Adriatica Restaurant, Grill und Beach Club

Gourmetgerichte aus natürlichen, lokal produzierten Produkten. Ein Team professioneller Barkeeper wird erstaunliche Cocktails nach Bestellung zubereiten.

– Brasserie in Porto Novi

wird Sie in die Atmosphäre der Pariser Cafés in den besten Traditionen der französischen Küche eintauchen

und mehr.

Yacht-Infrastruktur

Die Marinas Porto Novi und Porto Montenegro bieten eine breite Palette von Dienstleistungen und erfüllen die anspruchsvollsten Anforderungen.