Verkauf, Grundstück, 2100m², Donji Kokoti, Podgorica

Ein attraktives 2.100 m² großes Grundstück steht zum Verkauf in Donji Kokoti, Podgorica, in der Nähe der Luča-Brücke. Mit direktem Zugang von der Hauptstraße, vorhandenen Versorgungsanschlüssen und einem vollständig eingezäunten Gelände bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Geschäft, Logistik und langfristige Investitionen.

Seine strategische Lage bietet bequeme Verkehrsverbindungen in Richtung Bar, Ulcinj, Budva und Herceg Novi, was es besonders geeignet für Unternehmen macht, die ein zugängliches Grundstück in der Nähe von Podgorica benötigen.

Grundstücksübersicht

Standort: Donji Kokoti, Nähe Luča-Brücke, Podgorica
Grundstückstyp: Grundstück zum Verkauf
Grundstücksgröße: 2.100 m²
Straßenzugang: Direkter Zugang von der Hauptstraße
LKW-Zugang: Geeignet für LKWs und Nutzfahrzeuge
Strom: An das Grundstück angeschlossen
Wasser: An das Grundstück angeschlossen
Umzäunung: Vollständig eingezäunt
Eigentum: 1/1, laut Verkäufer
Planungsstatus: Abschluss des DUP ausstehend
Preis: Auf Anfrage

Grundstücksmerkmale und Geschäftspotenzial

Das Grundstück ist besonders attraktiv für Investoren und Unternehmen, die einen geräumigen, zugänglichen Standort mit vorhandener Infrastruktur suchen.

Direkter LKW-Zugang von der Hauptstraße bietet einen praktischen Vorteil für Transport, Lieferungen und kommerzielle Operationen. Strom und Wasser sind bereits auf das Grundstück gebracht, was den Bedarf an anfänglichen Versorgungsinfrastrukturarbeiten reduziert.

Potenzielle Nutzungen umfassen:

• Lager- und Lagerhausanlagen
• Vorgefertigte Gewerbebauten
• Logistik- und Vertriebsoperationen
• Gewerbliche Lagerplätze
• Langfristige Grundstücksinvestition

Jegliche Bau- oder gewerbliche Nutzung unterliegt den geltenden Zonierungsvorschriften, Genehmigungen und Planungsfreigaben.

Strategische Lage und Anbindung

In der Nähe der Luča-Brücke in Donji Kokoti gelegen, profitiert das Grundstück von bequemen Verbindungen nach Podgorica und den wichtigsten Küstentransportrouten Montenegros.

Seine Erreichbarkeit in Richtung Bar, Ulcinj, Budva und Herceg Novi macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die in verschiedenen Regionen Montenegros tätig sind.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet auch einen definierten Umfang für gewerbliche oder private Nutzung.

Investitionsmöglichkeit

Laut Verkäufer wird der Abschluss des relevanten Detaillierten Urbanistischen Plans (DUP) für 2028 erwartet.

Zukünftige Planungsänderungen könnten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten schaffen und potenziell den Marktwert des Grundstücks beeinflussen. Allerdings sind der Zeitrahmen, die erlaubten Entwicklungsparameter und jegliche zukünftige Wertsteigerung nicht garantiert.

Der bestehende Straßenzugang, die Versorgungsanschlüsse und die Lage des Grundstücks bieten praktische Vorteile unabhängig von zukünftigen Planungsänderungen.

Das Eigentum wird als 1/1 angegeben, mit Katasterdokumentation zur Überprüfung verfügbar.

Kontaktieren Sie Violet Investment für den Verkaufspreis, die Grundstücksdokumentation, Planungsinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.