Verkauf, Grundstück, 276m², Đenovići, Herceg Novi

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Đenovići, nur 1 Minute vom Strand entfernt und in Gehweite zum prestigeträchtigen Portonovi Resort gelegen.

Dieses urbanisierte Entwicklungsgrundstück bietet eine seltene Kombination aus dauerhaften Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre und starkem Baupotenzial, was es ideal für ein Luxuswohn- oder Tourismusprojekt macht.

Grundstücksübersicht

• Typ: Urbanisiertes Entwicklungsland
• Grundstücksgröße: 276 m²
• Preis: €290.000
• Entfernung zum Meer: 50 Meter
• Lage: Đenovići, Herceg Novi
• Eigentum: Saubere Dokumentation 1/1

Entwicklungspotenzial

Städtebauliche Parameter

• Erlaubte Bebauung: P+3
• Entwicklungskonzept: Kaskadierende / Griechische Architektur
• Maximale Bruttobaufläche (BRGP): bis zu 800 m²

Die Konfiguration des Geländes und die städtebaulichen Parameter machen das Grundstück besonders geeignet für:

✔ Luxusvillenprojekt
✔ Boutique-Apartmentgebäude
✔ Ferienvermietungsinvestition
✔ Premium-Tourismusunterkunft

Außergewöhnlicher Meerblick & Privatsphäre

Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage mit einem dauerhaft offenen Panoramablick auf das Meer über die Bucht von Kotor.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass der Blick in Zukunft nicht blockiert werden kann, da eine Zugangsstraße zur Kirche direkt vor dem Grundstück liegt.

✔ Unverbaubarer Meerblick
✔ Erhöhte Position
✔ Langfristiger Privatschutz

Erstklassige Lage

Gelegen in Đenovići:

• 1 Minute Gehweg zum Strand
• Ungefähr 10 Minuten Gehweg zum Portonovi Resort
• In der Nähe von Restaurants, Marinas und Küstenpromenade
• Exzellente Anbindung an Herceg Novi und Tivat

Investitionshöhepunkte

✔ Urbanisiertes Grundstück mit starken Entwicklungsparametern
✔ Dauerhafter Panoramablick auf das Meer
✔ Erstklassige Lage in der Nähe von Portonovi
✔ Seltene erhöhte Küstenposition
✔ Hochwertiger Luxusmarktbereich

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Premiumprojekt in einer der am schnellsten wachsenden Luxus-Küstenzonen Montenegros zu entwickeln.

FAQ — Land in Đenovići

1) Was steht zum Verkauf?
Ein urbanisiertes Entwicklungsgrundstück in Đenovići.

2) Wie groß ist das Grundstück?
276 m².

3) Wie weit ist das Meer entfernt?
Ungefähr 50 Meter.

4) Ist der Meerblick geschützt?
Ja, dauerhaft unverbaubar.

5) Welche Bebauung ist erlaubt?
P+3 kaskadierende/griechische Bauweise.

6) Wie groß ist die maximale Baufläche?
Bis zu 800 m² BRGP.

7) Ist die Dokumentation sauber?
Ja, 1/1 Eigentum.

8) Wie weit ist Portonovi entfernt?
Etwa 10 Minuten Gehweg.

9) Ist dies eine gute Investition?
Ja, ausgezeichnetes Luxusentwicklungspotenzial.

10) Für wen ist dieses Grundstück ideal?
Entwickler und Investoren im Luxusimmobilienbereich.