Verkauf, Haus, 166m², Herceg Novi
Herceg Novi
650.000 €
Fläche
166 m²
Zimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der prestigeträchtigsten und lebhaftesten Lagen der Altstadt wird eine einzigartige Immobilie angeboten, die eine authentische mediterrane Atmosphäre mit hohem Investitionspotenzial verbindet.
Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 166 m2 und ist auf zwei Ebenen verteilt.:
• Die erste Ebene (83 m2) ist ein geräumiger offener Raum mit Anschlüssen für eine Küche und ein Badezimmer
• Zweite Ebene (83 m2) — Eingangshalle, großes Wohnzimmer, geräumiges Badezimmer und komfortables Schlafzimmer
Die Ebenen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Innenhof von 133 m2 mit Meerblick, was ein seltenes Privileg für Immobilien in der Altstadt darstellt.
Es sind zwei separate Eingänge vorhanden:
• Der Haupteingang vom Hauptplatz der Altstadt zur oberen Ebene
• Zusätzlicher Eingang vom Innenhof zur unteren Ebene
Derzeit wird die Anlage als Wohnraum genutzt, aber zuvor wurde hier erfolgreich ein Restaurant betrieben. Alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen sind erhalten, was eine schnelle Anpassung des Raumes für kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.
Die authentische Steinfassade und die Natursteinböden betonen den historischen Charakter des Gebäudes und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Ideal für:
• Restaurant oder Lounge-Bar
• Kunstgalerien
• Boutique-Hotel
• Exklusive Residenz in der Altstadt
Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen an der Küste Montenegros suchen.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 133
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 650.000 € für 166 m² ergibt sich ein Preis von 3.916 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.