Verkauf, Haus, 230m², Denovici, Herceg Novi

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus an der Grenze von Cumbor und Genovica zu erwerben, nur 120 Meter von der luxuriösen Marina Portonovi entfernt. Eine außergewöhnliche Lage in der 4. Reihe vom Meer, mit großartigen Entwicklungsperspektiven und passivem Einkommen.

Hauptmerkmale:

• Grundstücksfläche: 377 m2
• Gebäudefläche: 230 m2
• Genehmigtes Gebäude: 4 Stockwerke (Baukoeffizient 1,2, Möglichkeit, bis zu 450 m2 eines neuen Objekts zu bauen)
• Kommunikation: alle notwendigen — Strom, Wasserversorgung, Kanalisation und Internet
• Zustand: Das Gebäude kann abgerissen werden, was es ermöglicht, das Potenzial des Grundstücks maximal auszuschöpfen
• Bestehende Wohnungen: 4 vermietete Wohnungen, die stabiles passives Einkommen bieten
• Nähe zum Meer: 120 Meter (vierte Reihe).

Vorteile des Abrisses:

• Hohe Liquidität: Der Abriss des aktuellen Gebäudes wird Platz für einen Neubau schaffen, was angesichts der hohen Preise für Neubauten in der Gegend besonders wichtig ist.
• Potenzial des Neubaus: Es ist erlaubt, ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu 450 m2 auf dem Grundstück zu errichten, was seinen Marktwert erheblich steigern wird.
• Fertige Kommunikation: Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, was den Bau eines neuen Objekts erheblich erleichtern wird.

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in vielversprechende Bauprojekte investieren möchten. Angesichts des Prestiges der Lage und der hohen Preise für Neubauten in der Nähe von Portonovi wird der Abriss des aktuellen Gebäudes und der Neubau erhebliche Gewinne bringen.