Verkauf, Haus, 270m², Gornja Gorica, Podgorica

Ein einzigartiges Immobilienangebot auf dem Markt von Podgorica. In einem der vielversprechendsten und am schnellsten wachsenden Wohngebiete in Podgorica, in der Zone Gornje Gorice, wird eine moderne Villa mit hohem Standard und ausgeprägtem Investitionspotenzial gebaut. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für einen frühen Kauf unter Marktwert macht.

Die Villa ist die perfekte Wahl für das Familienleben und bietet gleichzeitig ein hohes Investitionspotenzial.

Sie hat eine funktionale Aufteilung. Es gibt zwei Ebenen und eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von wo aus man durch große Schiebetüren direkt auf die große Terrasse gelangt und von dort zum Pool und Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine große Terrasse. Eines der Zimmer ist ein Masterzimmer mit eigenem Bad und Sauna.

Der Garten ist groß, mit gepflegtem Grün, einem Pool und einer Grillzone.

Das Projekt wurde nach modernen Prinzipien der Energieeffizienz konzipiert, mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung, einer rationalen Raumaufteilung und der Verwendung von langlebigen, hochwertigen Materialien. Große Glasflächen und ein offenes Konzept erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Endnutzer.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für das Familienleben, bietet aber gleichzeitig auch eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative Investition.

Die Lage stellt einen entscheidenden Investitionsvorteil dar — eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe von –City Kvart-, internationalen Schulen, Geschäftsvierteln und diplomatischen Vertretungen. Genau dieses Profil der Lage ist bei ausländischen Fachleuten, Diplomaten und Familienmenschen am gefragtesten.

Investitionsindikatoren:

Wachstum der Immobilienpreise in Podgorica: bis zu +18% jährlich

Miete für Häuser dieses Niveaus: bis zu 5.500 € monatlich

Erwartete jährliche Rendite: 7–11% in Euro

Wertsteigerungspotenzial nach Bauabschluss: bis zu 30%

Begrenztes Angebot an neuen, energieeffizienten Familienhäusern

Der Kauf in der Bauphase ermöglicht: Weiterverkauf nach Bauabschluss mit Kapitalgewinn, stabiles passives Einkommen durch langfristige Vermietung, Kapitalschutz in realen, knappen Vermögenswerten

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