Verkauf, Villa, 101m², Šušanj, Bar

Wichtige Höhepunkte

• Preis: €165.000

• Fläche:101 m² intern (ca. 50,46 m² pro Etage)

• Grundstück:200 m², komplett eingezäunt (grüner Eisenzaun), 2 Außentore + 1 inneres Gartentor

• Aufteilung: 2 unabhängige Etagen (separate Eingänge) — jede mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer + Küche

• Außenbereich: großer Balkon (1. Etage), mit Schiefer gepflasterte Vorder-/Hintergärten; Feigen-, Zitronen-, Granatapfelbäume & Rosen; Außentisch/Stühle + Sonnenschirm inklusive

• Zusätzlich: 14 m² Keller/Abstellraum (Holz/Werkzeuge)

• Verkehrsanbindung: Asphaltstraßenzugang; ~700 m zum Strand von Šušanj (~4–5 Min. Fahrt), ~9 Min. zum Zentrum von Bar

• Baujahr:2016

Immobilienübersicht

Genießen Sie offene, panoramische Meerblicke über den Golf von Bar von diesem zweistöckigen Einfamilienhaus in Šušanj (Bar) — ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Mieteinheiten oder als Eigentümerresidenz mit Gästeunterkunft. Jede Etage hat ihren eigenen Eingang und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile. Die erste Etage ist vollständig dekoriert und möbliert, ausgestattet mit Klimaanlage, neuen Großgeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Ofen), einem Wasserfilter, Waschmaschine, Badezimmerboiler, Holzofen, Plasma-TV und einem großen Balkon mit weitem Meerblick.

Das Erdgeschoss ist verputzt/gestrichen mit eingebauten Türen und Fenstern; Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sind mit Keramikfliesen versehen, Toilette und Klimaanlage sind installiert, plus ein mittelgroßer Kühlschrank. Es wird derzeit als Lager genutzt und erfordert Fertigstellungsarbeiten, um den vollständigen Einzugsstandard zu erreichen — bietet die Möglichkeit, die Innenräume nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Außen ist der vollständig eingezäunte, mit Schiefer gepflasterte Garten in Vorder-/Hinterbereich aufgeteilt mit einem inneren Tor und umfasst reife Feigen-, Zitronen- und Granatapfelbäume, plus Gartenmöbel (Tisch, Stühle, Sonnenschirm) im Preis inbegriffen. Zu den Dienstleistungen gehören High-Speed-Kabelinternet, eine Klärgrube mit Drainagefeld und ein Wassersystem mit 6 m³ Zisterne (Regenwassersammlung), einem tragbaren Reservoirtank, einer Hydrophorpumpe und gefilterter Sanitärinstallation.

Spezifikation

• Gesamthaus: 101 m² | Jede Etage: ~50,46 m²

• Grundstück: 200 m² | Keller/Abstellraum: 14 m²

• Schlafzimmer: insgesamt 4 (2 pro Etage) | Badezimmer: 2 (1 pro Etage)

• Balkon: groß (1. Etage) | Garten: mit Schiefer gepflastert, landschaftlich gestaltet, mehrere Tore

• Versorgungsleistungen: Kabelinternet, Klärsystem, Zisterne + Hydrophor + Filtration

• Zustand: 1. Etage schlüsselfertig & möbliert; Erdgeschoss erfordert Fertigstellung

• Šušanj Strand: ~700 m (Luftlinie); ~4–5 Min. mit dem Auto

• Stadtzentrum Bar: ~9 Min. mit dem Auto

• Bauj