Verkauf, Villa, 208m², Tološi, Podgorica
Podgorica, Tolosi
499.000 €
Fläche
208 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine geräumige Familienvilla mit fünf Schlafzimmern steht in einer ruhigen Wohngegend von Podgorica, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, zum Verkauf.
Ursprünglich 1988 erbaut und 2025 komplett renoviert, wird die Immobilie voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie bietet 208 m² Wohnfläche, einen zusätzlichen Dachboden von 61 m², eine Garage von 30 m², vier Terrassen und einen angelegten privaten Garten.
ImmobiliendetailsImmobilientyp: Villa / Einfamilienhaus
Wohnfläche: 208 m²
Grundstück: 455 m²
Dachboden: 61 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1 Badezimmer + Gäste-WC
Terrassen: 4
Garage: 30 m²
Parken: 2 zusätzliche private Stellplätze
Renoviert: 2025
Möblierung: Voll möbliert
Das Haus verfügt über eine praktische Familienaufteilung, während das Obergeschoss einen separaten privaten Eingang hat, was Flexibilität für Gäste, erweiterte Familie oder ein Homeoffice bietet.
Der angelegte Garten umfasst Olivenbäume, mediterrane Pflanzen, Obstbäume und dekoratives Grün, was einen privaten Außenbereich für Entspannung und Familiennutzung schafft.
Zusätzliche Merkmale umfassen:
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- Fernbedienbares Eingangstor
- Private Garage und Parkplätze
- Vollständig renoviertes Interieur und Exterieur
- Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe
- Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Podgorica
- Klarer Eigentumstitel gemäß den bereitgestellten Informationen
- Genehmigte Baugenehmigung für zusätzlichen Bau, mit Potenzial für zwei zusätzliche Einheiten gemäß der bereitgestellten Dokumentation
Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, privatem Außenbereich, Parkmöglichkeiten und Nähe zum Zentrum von Podgorica macht diese Immobilie besonders geeignet für Familien, internationale Bewohner und Käufer, die ein geräumiges dauerhaftes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie Violet Investment für den Preis, weitere Informationen, Dokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 455
Ausstattung
- Klimaanlage
- Internet
- Kabelfernsehen
- Möbliert
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 499.000 € für 208 m² ergibt sich ein Preis von 2.399 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.