Verkauf, Villa, 212m², Tološi, Podgorica

Haus zu verkaufen, 212m2, Tološi, Podgorica (Haus mit Garten – Möbliert oder Teilmöbliert
Nettofläche: 212 m² auf einem 700 m² Grundstück
Schlafzimmer: 4 (jedes mit eigener Terrasse)
Badezimmer: 2

1 mit Duschkabine

1 mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken

Garage & Parken:

1 Garagenplatz (Garage mit Wasser- und Geräteanschlüssen)

5 Parkplätze (4 im Hof, 1 vor dem Tor)

Zusätzliche Räume:

Hauswirtschaftsraum (Waschküche, Heizraum, Arbeitsbereich)

Abstellraum

Werkzeugraum mit separatem Eingang

2 Dachbodenlagerflächen (insgesamt zusätzliche 21 m²)

6 Terrassen (4 davon überdacht)

Heizung und Kühlung
Zentrales Pelletheizungssystem mit automatischer Reinigung

Multi-Split-Klimaanlage (Heizung/Kühlung, Inverter) mit einer Gesamtkapazität von 60 BTU (42 + 18)

2 Schornsteine (einer im Wohnzimmer, vorbereitet für einen schwebenden Kamin)

Technologie und Sicherheit
Optisches Internet

Netzwerkinstallationen (CAT 6) in allen Räumen

Koaxialkabel in allen Räumen

Notbeleuchtung (4 Standorte)

Automatisches Garagentor (Hörmann)

Automatisches Autotor

Video-Gegensprechanlage + mobile Steuerung (Hikvision)

Videoüberwachung BEREIT – IP-Installationen

Energieeffizienz & Fertigstellung
Hohe Energieeffizienz

Luxuriöse Innenholzarbeiten – Honigfarbe

Hochwertige Außenholzarbeiten – Goldene Eichenfarbe (88mm, 7 Kammern)

ALU-Elektroläden (zentralisierte Steuerung im Wohnbereich)

AllSeason-Verglasung

Weber-Fassade mit Garantie, 10 cm Wärmedämmung (Styropor)

Bodenisolierung (3 cm Styrodur)

Außenbereich & Garten
Zaun: Kombination aus Mauer und Schmiedeeisen + grüner Zaun an Ost- und Südseite

Optimale Hausausrichtung – weniger genutzte Räume nach Norden

Automatisches Rasenbewässerungssystem (Hunter, 6 Zonen)

Tropfbewässerungssystem für Pflanzgefäße und Hecken

Möblierung
Einbauschränke in den Schlafzimmern

Voll ausgestattete Küche

Landschaftlich gestalteter Garten)