Verkauf, Villa, 259m², Donji Kokoti, Podgorica
Podgorica, Donji Kokoti
539.000 €
Fläche
259 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Preis: €539.000
Größe: 259 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Immobilienart: Haus / Luxusvilla
Standort: Donji Kokoti, Podgorica, Montenegro
Immobilienübersicht
Wir präsentieren eine moderne Luxusvilla von 259 m², die sich in einer ruhigen Gegend von Donji Kokoti, Podgorica, befindet. Diese einstöckige Villa ist für ein erstklassiges Wohnen konzipiert und bietet hohe Bauqualität sowie die Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in der Endbauphase und wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und fertigzustellen.
Grundriss & Innenmerkmale
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Waschraum
- Kleiner Bibliotheksbereich
- Funktionaler Dachboden
- Alle Räume sind zum Poolbereich ausgerichtet
- Hohe Decken und große Öffnungen schaffen eine helle und luftige Atmosphäre
Bauqualität & Technische Merkmale
- Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien
- Starke Wärme- und Schalldämmung
- Verstärkte Betonflächen mit Stahlfaserverstärkung
- Thermo-Block-Bausystem
- Fußbodenheizung installiert
- Vorbereitete Installationen für Smart-Home-System
- Bereitschaft für Videoüberwachungssystem
- Vorbereitung für Wärmepumpeninstallation
- Premium "4-Jahreszeiten" Aluminiumfenster
- Fassadengestaltung kann vom Käufer gewählt werden
Außenbereich
- Schwimmbad
- Landschaftsgarten mit Pflanzgefäßen und Atriumdesign
- Technikraum für Poolausrüstung
- Luxuriöses Außenbad
- Städtische Wasserversorgung, privater Brunnen mit Trinkwasser und septisches System
Parken
- Doppelgarage
- 3+2 Außenparkplätze
Standortvorteile
- Ruhige und private Umgebung in der Nähe der Stadt
- Nahe den Flüssen Morača und Sitnica
- In der Nähe des Bereichs der britischen Botschaft
- Umgeben von Luxusvillen
- Ideale Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Zugänglichkeit
Investitionspotenzial
Diese Immobilie ist ideal sowohl als luxuriöses Familienheim als auch als wertvolle Investition in einer der renommiertesten Wohngegenden Podgoricas.
Kontakt
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Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 539.000 € für 259 m² ergibt sich ein Preis von 2.081 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.