Verkauf, Villa, 260m², Gornja Gorica, Podgorica

Modernes Familienhaus, gebaut 2019, mit 180 m² eingetragener Wohnfläche inklusive Garage, plus 80 m² Terrassen (nicht im Grundbuch eingetragen), für eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m², auf einem 640 m² vollständig eingezäunten Grundstück.
Das Haus wurde mit einer Baugenehmigung gebaut und in einem amerikanischen Grundriss entworfen, ideal für komfortables Familienleben.

📐 Immobiliendetails (eingetragen & tatsächlich):

• Eingetragen im Grundbuch: 180 m² Wohnfläche + Garage

• Gesamtfläche tatsächlich:

  • 180 m² Innenbereich (Wohnfläche + Garage)

  • 80 m² Terrassen (nicht im Grundbuch eingetragen)

  • Ca. 260 m² Gesamtnutzfläche

• Grundstücksgröße: 640 m²

🏡 Hausaufteilung:

• 3 Schlafzimmer

• 1 Arbeitszimmer / Homeoffice

• 2 Flure

• Gäste-WC

• Hauptbadezimmer im Schlafbereich oben

• Große Terrassen – insgesamt 80 m² (ideal zum Entspannen, Essen und Unterhalten)

• Garage in die Hausstruktur integriert

🔥 Heizung & Kühlung:

• Zentralheizung mit Pellets

• Fujitsu Klimaanlage – Decken- und Wandgeräte für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung

🏞 Grundstück & Außenbereich:

• Grundstücksgröße: 640 m²

• Haus gebaut mit Baugenehmigung 2019

• Amerikanischer Grundriss – funktionale Aufteilung, komfortable Raumgrößen

• Grundstück ist vollständig eingezäunt mit einem Betonzaun, integrierter Beleuchtung und Schiebetor

• Landschaftlich gestalteter Garten mit dekorativen Kiefern und Zierpflanzen – gepflegter und gut unterhaltener Außenbereich

Dieses Haus ist ideal für:

• Eine Familie, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Garten sucht

• Käufer, die moderne Systeme (Zentralheizung, hochwertige Klimaanlage) und einen neueren Bau schätzen

• Diejenigen, die Privatsphäre, ein eingezäuntes Grundstück und gepflegten Garten wünschen

💶 Preis:€350,000