Verkauf, Villa, 360m², Podgorica

Geräumiges Haus von 360 m² (Erdgeschoss + erster Stock) mit Dachboden (potkrovlje) auf einem 2.341 m² großen Grundstück in Pažići, direkt gegenüber dem Bahnhof und nur 5 Gehminuten (ca. 1,3 km) vom Stadtzentrum Danilovgrad entfernt.

Das Haus ist vertikal in zwei identische Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang und separaten Zählern, ideal für ein Zweifamilienhaus oder Wohnen + Vermietung.

🏡 Immobiliendetails:

• Hausfläche: 360 m² (Erdgeschoss + erster Stock) + Dachboden (potkrovlje)

• Grundstücksfläche: 2.341 m²

• Lage: Pažići, Danilovgrad – gegenüber dem Bahnhof, 1,3 km vom Zentrum entfernt

• Struktur: zwei identische Einheiten (Doppelhausstil) mit:

  • Separaten Eingängen

  • Separaten Zählern

🛋 Aufteilung jeder Einheit:
Erdgeschoss:

• Wohnzimmer

• Küche

• Esszimmer

• Badezimmer

• 1 Schlafzimmer

Erster Stock:

• 4 Zimmer (Schlafzimmer oder Mehrzweckräume)

• Badezimmer

🚗 Garagen & Nebengebäude:

• Jede Einheit hat ihre eigene Garage

• Nebengebäude von 24 m² neben dem Haus – auch rechtlich registriert (uknjižen)

📑 Eigentum & Rechtsstatus:

• Eigentum 1/1

• Keine Belastungen oder Einschränkungen (bez tereta i ograničenja)

💶 Preis:€250.000

✨ Potenzielle Nutzungen:

• Ideal als großes Familienhaus für einen Mehrgenerationenhaushalt

• Perfekt für zwei Familien – zwei separate Einheiten mit eigenen Garagen

• Möglichkeit, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten (langfristig oder Mitarbeiterunterkunft)

• Großes Grundstück geeignet für Garten, Obstgarten, Spielplatz oder zusätzliche Einrichtungen