OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein modernes Bürogebäude der Klasse A mit einer Gesamtbruttogröße von 2.542 m², verfügbar zum Verkauf oder zur Vermietung unter mehreren flexiblen kommerziellen Modellen.

Entworfen und gebaut nach internationalen Bürostandards, vereint die Immobilie Prestige, Leistung und Effizienz, was sie ideal für einen Firmensitz, eine Finanzinstitution, eine Klinik, ein Technologieunternehmen oder ein Mehrmieter-Bürokonzept macht.

Transaktionsoptionen

Modell 1 – Gesamtes Gebäude zur Miete

Miete: 40.000 € / Monat + MwSt.
Fläche: 2.542 m² (brutto)
Umfang: Vollständige Gebäudemiete

Modell 2 – Gesamtes Gebäude zum Verkauf

Preis:7,8 Millionen € + MwSt.
Umfang: 100% Eigentum am Gebäude

Modell 3 – Erdgeschossmiete (Shell & Core)

Miete: 11.000 € / Monat + MwSt.
Fläche: 378 m² (Shell & Core)
Parken:6 Parkplätze inklusive
Nebenkosten / Gebäudewartung:3 €/m² + MwSt. pro Monat
Ideal für Showroom, Flagship-Retail, Klinik, Bank oder kundenorientiertes HQ-Foyer

Modell 4 – Drei Büroetagen zur Miete

Miete: 29.000 € / Monat + MwSt.
Umfang:Drei Büroetagen
Nebenkosten / Gebäudewartung:3 €/m² + MwSt. pro Monat
Ideal für einen einzelnen Unternehmenskunden oder größere Bürooperationen

Gebäudespezifikationen

Fassade & Gebäudehülle

Vollverglaste Fassade mit HP Sunguard Neutral Glas
System: REYNAERS CS 77 (belgischer Hersteller)
Hochleistungs-Wärme- und Schalldämmung

Stromversorgung & Kontinuität

Diesel-Notstromaggregat (DEA) dimensioniert zur Unterstützung des gesamten Gebäudes, um unterbrechungsfreie Abläufe zu gewährleisten

Sicherheit & Überwachung

CCTV-System in allen Gemeinschaftsbereichen mit 24/7/365 Überwachung und Aufzeichnung
Zentrales Soundsystem aufgeteilt in 8 unabhängige Zonen
Karten-Zugangskontrolle für alle Büroeingänge und einen Aufzug

Vertikaler Transport