Vermietung, Gewerbefläche, 210m², Podgorica – Zentrum, Podgorica

# Gewerbefläche zu vermieten | 210 m² + 90 m² Keller | Stadtzentrum, Podgorica

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine geräumige Gewerbeimmobilie in einer der attraktivsten Lagen in Podgorica, **Trg Božane Vučinić**, im Herzen des Stadtzentrums zu mieten.

Die Immobilie bietet **210 m² Erdgeschossfläche, ergänzt durch zusätzliche 90 m² nutzbare Kellerfläche**, insgesamt 300 m², die für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten geeignet sind.

Mit ihrer prominenten Lage, großen Glasfront mit Blick auf einen schönen Park und Zugang von zwei Straßen bietet diese Gewerbefläche hervorragende Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Flexibilität für Unternehmen, die sich in einer erstklassigen urbanen Lage etablieren möchten.

## Immobilienübersicht

**Monatsmiete:** €3.000
**Lage:** Trg Božane Vučinić, Centar, Podgorica, Montenegro
**Immobilientyp:** Gewerbefläche / Büro / Einzelhandel
**Erdgeschossfläche:** 210 m²
**Kellerfläche:** 90 m²
**Gesamtnutzfläche:** 300 m²
**Etage:** Erdgeschoss + Keller
**Eingänge:** Zwei
**Front:** Große Glasflächen mit Blick auf den Park
**Baujahr:** 2019

## Immobilienmerkmale

Die Gewerbefläche bietet eine funktionale Aufteilung mit hervorragendem Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte.

– 210 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
– Zusätzliche 90 m² nutzbare Kellerfläche
– Zwei separate Eingänge
– Zugang und Ausgänge zu zwei Straßen
– Große Glasfront mit hervorragender Sichtbarkeit
– Natürliches Licht im gesamten Hauptgewerbebereich
– Attraktive Ausblicke auf den Park
– Erstklassige Lage im Stadtzentrum
– Geeignet für verschiedene gewerbliche Aktivitäten

## Erstklassige Lage – Stadtzentrum, Podgorica

Gelegen am Trg Božane Vučinić, profitiert diese Immobilie von einer zentralen Lage mit bequemer Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Mitarbeiter.

Die Umgebung bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit nahegelegenen Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen, Läden, Restaurants und anderen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die prominente Front und die fußgängerfreundliche Erreichbarkeit machen sie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundenverkehr angewiesen sind.

## Ideal für eine Vielzahl von Unternehmen

Dank ihrer Größe, Aufteilung und Lage ist die Immobilie geeignet für:

– Firmenbüros und Unternehmenszentralen
– Einzelhandelsgeschäfte und Showrooms
– Restaurants, Cafés oder andere Gastronomiekonzepte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen
– Professionelle Dienstleistungen und Beratungsfirmen
– Banken und Finanzdienstleistungsbüros
– Medizinische oder Wellness-Zentren, vorbehaltlich der entsprechenden Anforderungen
– Schulungszentren und Bildungseinrichtungen
– Schönheits-, Fitness- und andere Dienstleistungsunternehmen

Der zusätzliche Kellerbereich bietet wertvollen Raum für Lagerung, Backoffice-Betrieb oder andere unterstützende Funktionen, abhängig von der beabsichtigten Nutzung und den geltenden Vorschriften.

## Warum diese Gewerbeimmobilie wählen?

– Erstklassige Lage im Zentrum von Podgorica
– 300 m² Gesamtnutzfläche
– 210 m² im Erdgeschoss
– Zusätzliche 90 m² Keller
– Große Glasfront mit Blick auf einen Park
– Zwei Eingänge und Zugang von zwei Straßen
– Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
– Flexibles Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte
– Attraktives Umfeld für die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens

## Mietgelegenheit

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine geräumige, gut sichtbare Lage im Zentrum von Podgorica suchen.

Mit ihrer Kombination aus Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, zusätzlichem Kellerraum und prominenter Positionierung kann sie eine Vielzahl von gewerblichen und professionellen Nutzungen aufnehmen.

**Monatlicher Mietpreis: €3.000.**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.