Villenkomplex in Herceg Novi Nr. 2479
Herceg Novi
620.000 €
Fläche
165 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Villenkomplex befindet sich nur 2 km vom historischen Zentrum von Herceg Novi entfernt — einer der malerischsten Ferienorte Montenegros. Diese Lage bietet schnellen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und atmosphärischen Straßen der Altstadt. Bequeme Verkehrsanbindung: Der Flughafen in Tivat ist nur 20 km entfernt und der internationale Flughafen Dubrovnik — 35 km, was eine breite Auswahl an Reiserouten bietet.
Herceg Novi — die Perle der Adria
Die Stadt Herceg Novi ist bekannt für ihre einzigartige Architektur, engen gepflasterten Straßen und zahlreichen historischen Denkmäler. Gegründet im 14. Jahrhundert, bewahrt sie Spuren einer reichen Geschichte und kulturellen Traditionen. Beim Spaziergang durch die Altstadt finden Sie gemütliche Restaurants, Kunstgalerien und authentische Cafés.
Das Klima hier ist mild und sonnig: Mehr als 200 Sonnentage im Jahr machen Herceg Novi zu einem ausgezeichneten Ort sowohl für Sommerurlaub als auch für ganzjähriges Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre botanischen Gärten und üppige mediterrane Vegetation sowie für heilende Quellen und Spa-Zentren.
Entwickelte Infrastruktur
In der Umgebung gibt es eine vollständige städtische Infrastruktur, die das ganze Jahr über funktioniert: Geschäfte, Restaurants, Serviceeinrichtungen. Alles, was für ein komfortables Leben und Erholung benötigt wird — nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Modernes Design und Layouts
Klare architektonische Linien, offene Grundrisse und stilvolle Innenraumlösungen schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Geräumige Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung, offene Küche und Wohnzimmer sind ideal für den modernen Lebensstil.
Einzigartige Annehmlichkeiten
Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Pool — der ideale Ort zur Entspannung und zum Beisammensein mit Freunden. Das Gelände des Komplexes ist vollständig eingezäunt und gesichert, was maximale Sicherheit und Privatsphäre garantiert.
Hohe Bauqualität
Es werden nur hochwertige und energieeffiziente Materialien verwendet: Fenster und Türen mit hohem Wärmedämmungsgrad, was Komfort zu jeder Jahreszeit und optimalen Energieverbrauch garantiert.
Geräumige private Grundstücke
Die Villen befinden sich auf privaten Grundstücken mit einer Fläche von 500 bis 600 m², was ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, einer Terrasse oder eines Aktivbereichs bietet.
Vorteile der Lage
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die besten Strände, malerische Promenaden, Einkaufszentren und Restaurants, was das Leben hier maximal inhaltsreich und komfortabel macht.
Dieser Komplex ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Kombination aus modernem Komfort, prestigeträchtiger Lage und Privatsphäre schätzen.
Zum Verkauf stehen noch zwei Villen zu einem Preis von 620.000 Euro und 650.000 Euro.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 620.000 € für 165 m² ergibt sich ein Preis von 3.758 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.