Wohnung in Herceg Novi Nr. 2626

Wir bieten zum Verkauf eine komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53 m² an, die sich im ersten Stock des Wohnkomplexes Adriamontenegro befindet. Die Immobilie ist komplett bezugsfertig und eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition.

Grundlegende Merkmale:

• Fläche: 53 m²
• Innenfläche: 37 m²
• Garten: 16 m² (registriert als exklusives Nutzungsrecht)
• Stockwerk: erster (Erdgeschoss)
• Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
• Aussicht: auf den Fluss
• Parkplatz: im Preis inbegriffen
• Der Käufer ist von der Zahlung der 3% Steuer befreit

Über den Komplex:

Der moderne Wohnkomplex Adriamontenegro, gelegen in einer grünen Zone neben einem Bergfluss, schafft eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Den Bewohnern des Komplexes stehen zur Verfügung:

• drei Schwimmbäder für Erwachsene und ein separates Kinderbecken
• Erholungs- und Grillzonen
• Kinderspielplatz
• gepflegtes Gelände mit Grünflächen

Der Komplex wird von einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet, die für die Instandhaltung des Geländes, die Sicherheit und die technische Wartung verantwortlich ist.

Lage:

Das Gebiet verbindet eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben. Der Komplex Adriamontenegro, erste Reihe am Fluss:

• Zum Supermarkt — 3–5 Minuten zu Fuß.
• Zu Apotheken und Geschäften für den täglichen Einkauf — 3–5 Minuten zu Fuß.
• Cafés und Restaurants — in Gehweite (bis zu 5 Minuten).
• Zum Zentrum von Tivat — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto.
• Porto Montenegro — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie stellt eine rentable Investition dar, dank der Bezugsfertigkeit, der Möbel und des Parkplatzes sowie der Steuerfreiheit beim Kauf. Sie eignet sich zur Vermietung und zur Erzielung eines stabilen Einkommens.