Moj dom für EigentümerVermietung, Miete und Rechnungen — auch wenn Sie nicht in Montenegro sind
Rechnungen landen auf einer Liste, mit Erinnerung vor der Frist. Wenn Sie vermieten, erfassen Sie den Mietvertrag, und der Mieter sieht seine Miete und Rechnungen.
Das Konto ist kostenlos, ohne Begrenzung der Anzahl der Wohnungen.
Mietvertrag, Wohnung 1
Der Mieter sieht Miete und Rechnungen, die er zahlt
Aktiv
- Miete
- 450,00 €
- Zahltag
- 5. des Monats
- Kaution
- 450,00 €
- Laufzeit
- Apr. 2026 – März 2027
Miete nach Monaten
- AprBezahlt
- MaiBezahlt
- JunBezahlt
- JulBezahlt
- AugBezahlt
- SepOffen
Mieter erinnert am 2. Sept.
Wer zahlt
- StromMieter
- WasserMieter 50 %
- MüllMieter
- Telefon und InternetMieter
- GebäudeinstandhaltungEigentümer
- GrundsteuerEigentümer
- VersicherungEigentümer
Heute
- Vier Portale, drei Passwörter und ein Zettel in der Schublade.
- Die Rechnung kommt irgendwann in den Briefkasten, und die Frist ist schon vorbei.
- Aus dem Ausland sehen Sie nicht einmal, ob jemand bezahlt hat.
- Wenn eine Mahnung kommt, wissen Sie nicht, für welchen Monat.
Mit Moj dom
- Eine Liste für alle Rechnungen jeder Wohnung.
- Rechnungen von EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehreren Wasser- und Kommunalbetrieben kommen von selbst.
- Die übrigen fotografieren Sie; Betrag, Frist und Verwendungszweck werden vom Foto gelesen.
- Die Erinnerung kommt vor der Frist und noch einmal danach, wenn die Rechnung offen ist.
Funktionen
Was Sie als Eigentümer bekommen
Alles auf dieser Liste funktioniert heute, im Moj-dom-Panel.
Wohnungsrechnungen
Jede Wohnung mit ihren Rechnungen, und eine Übersicht, die sie summiert.
- Mehrere Wohnungen, ein Überblick
- Wie viel Sie diesen Monat schulden, was fällig ist, was bezahlt ist — pro Wohnung und insgesamt.
- Rechnungen kommen von selbst
- Für EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom und mehrere Wasser- und Kommunalbetriebe geben Sie die Daten von der Rechnung einmal ein. Ein Passwort brauchen nur die Portale von Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar und Vodovod i kanalizacija Tivat.
- Foto machen, fertig
- Rechnung vom Handy oder als PDF: Betrag, Zeitraum, Frist und Verwendungszweck werden ausgefüllt, und Sie prüfen sie vor dem Speichern.
- Eine Erinnerung, die nicht nervt
- Eine E-Mail mit allen fälligen Rechnungen statt einer Nachricht pro Rechnung. Wie viele Tage vorher, wählen Sie selbst.
- Mit Ihrem Inserat verknüpft
- Ist die Wohnung bei uns bereits inseriert, verknüpfen Sie sie mit Ihrer Wohnung in Moj dom.
Vermietung und Miete
Die Bedingungen Ihres Mietvertrags, umgesetzt in Forderungen und Erinnerungen.
- Mietvertrag
- Sie erfassen den Mietvertrag: Miete, Zahltag, Kaution und Laufzeit. Solange der Vertrag aktiv ist, entsteht die Mietforderung jeden Monat von selbst.
- Zugang des Mieters
- Der Mieter erhält Zugang über die E-Mail-Adresse im Vertrag und sieht nur die Miete und die Rechnungen, die er zahlt — ohne Ihre Passwörter und Ihre übrigen Wohnungen. Der Zugang endet mit dem Mietvertrag.
- Wer welche Rechnung zahlt
- Wer was zahlt, legen Sie je Rechnungsart fest, bei gemeinsamem Zähler auch prozentual. Standardmäßig zahlt der Mieter Strom, Wasser, Müll und Internet, der Eigentümer Hausgeld, Steuer und Versicherung.
- Mieterinnerung
- Der Mieter bekommt vor der Frist eine Mieterinnerung. Ist die Frist vorbei und die Miete nicht als bezahlt markiert, geht die E-Mail an Sie.
Zugang und Rollen
Niemand sieht Ihre Rechnungen, bevor Sie Zugang geben.
- Zugang für die Familie
- Laden Sie jemanden per E-Mail ein und wählen Sie Lese- oder Verwaltungsrecht, für jede Wohnung einzeln. Den Zugang widerrufen Sie jederzeit.
- Lesen oder Verwalten
- Leserecht sieht Wohnung und Rechnungen, ohne Kontonummern. Verwaltungsrecht ändert Konten und Rechnungen, kann aber die Wohnung nicht löschen und keinen Zugang weitergeben. Eine Einladung gilt 14 Tage.
- Agentur mit Mandat
- Eine Agentur sieht die Wohnung erst, wenn Sie ihren Verwaltungsvorschlag annehmen. Die monatliche Abrechnung kommt per E-Mail und bleibt in Moj dom.
Wohnung in einem verwalteten Haus
Nutzt das Haus die Hausverwaltung, kommt die Instandhaltung zu den übrigen Rechnungen.
- Die Forderung bei den Rechnungen
- Sie verknüpfen Ihre Einheit im Gebäude mit Ihrer Wohnung in Moj dom, und die monatliche Instandhaltung kommt zu den Rechnungen, mit derselben Erinnerung.
- Bestätigung der Verwaltung
- Markieren Sie die Instandhaltung als bezahlt, erhält die Verwaltung eine Zahlungsmeldung und bestätigt sie.
So starten Sie
Von der Wohnung zur ersten Miete in drei Schritten
- 1
Wohnung anlegen
Name, Stadt und Art der Immobilie. Ist die Wohnung bei uns schon als Angebot inseriert, verknüpfen Sie sie.
- 2
Mietvertrag eintragen
Miete, Zahltag, Kaution, Laufzeit, E-Mail des Mieters und wer welche Rechnungen zahlt — alles aus dem Vertrag, den Sie schon haben.
- 3
Forderungen laufen von selbst
Jeden Monat entsteht eine Mietforderung, der Mieter wird vor der Frist erinnert, und Sie bekommen eine E-Mail, wenn die Miete ausbleibt.
Vermietung
Wohnung in Montenegro vermieten, ohne Tabellen und Nachrichten
Die Vermietung einer Wohnung in Podgorica, Budva oder Bar endet nicht mit der Unterschrift unter den Mietvertrag. Jeden Monat müssen Sie prüfen, ob die Miete bezahlt ist, wer Strom und Wasser zahlt und ob eine Rechnung überfällig ist — schwierig, wenn Sie nicht in Montenegro sind. In Moj dom tragen Sie die Vertragsbedingungen ein, und Mietforderungen und Erinnerungen laufen von selbst.
Moj dom erstellt keinen Mietvertrag und zieht keine Miete für Sie ein: Der Mieter zahlt wie bisher, und Sie markieren die Zahlung als erhalten. Der Mieter sieht nur seinen Teil — Miete und die Rechnungen, die er laut Vertrag zahlt —, Sie sehen alle Wohnungen und alle Rechnungen an einem Ort.
Rechnungen nach Anbieter und Stadt prüfenHausverwaltung: Instandhaltung bei den RechnungenVerwaltet eine Agentur? Moj dom für Agenturen
Fragen
Häufig gestellte Fragen
Kann ich mehrere Wohnungen hinzufügen?
Ja, beliebig viele. Jede hat eigene Konten, Rechnungen und Erinnerungen, und der Überblick summiert sie.
Sieht jemand anderes meine Rechnungen?
Nein, solange Sie niemandem Zugang geben. Familie oder Buchhalter laden Sie per E-Mail mit Lese- oder Verwaltungsrecht ein. Mieter erhalten Zugang über den Mietvertrag, eine Agentur erst, wenn Sie ihr Mandat annehmen. Jeden Zugang können Sie widerrufen.
Wie behalte ich Miete und Kaution im Blick?
Im Mietvertrag erfassen Sie Miete, Zahltag und Kaution. Jeden Monat entsteht eine Forderung mit diesem Tag als Frist (standardmäßig der 5.), der Mieter bekommt vorher eine Erinnerung, und Sie markieren die Zahlung als erhalten. Die Kaution bleibt beim Vertrag vermerkt.
Erstellt Moj dom den Mietvertrag?
Nein. Den Vertrag schließen Sie wie gewohnt, und in Moj dom erfassen Sie seine Bedingungen: Miete, Kaution, Laufzeit und wer welche Rechnungen zahlt. Daraus folgen Forderungen, Erinnerungen und der Zugang des Mieters.
Sehe ich das Hausgeld neben den anderen Rechnungen?
Ja, wenn Ihr Haus die Hausverwaltung nutzt und Sie Ihre Einheit dort mit Ihrer Wohnung in Moj dom verknüpfen. Die Forderung kommt jeden Monat von selbst; wenn Sie sie als bezahlt markieren, bestätigt der Verwalter die Zahlung.
Was, wenn ich den Anbieter oder die Kundennummer wechsle?
Ändern Sie die Daten im Konto; alte Rechnungen bleiben im Verlauf.
Wie weit zurück sehe ich Rechnungen?
Alles, was Sie eingegeben haben oder was seit dem Hinzufügen des Kontos abgerufen wurde. Ältere Rechnungen können Sie manuell ergänzen.
Kann ich eine fotografierte Rechnung herunterladen?
Ja, das Dokument bleibt bei der Rechnung und öffnet sich aus der Liste.
Beginnen Sie mit einer Wohnung
Das Konto ist kostenlos, und die erste Rechnung können Sie in einer Minute erfassen.