PİYASA
Nikşiç emlak fiyatları
Nikšić, Karadağ'ın ikinci büyük şehri ve kuzeydeki en büyük piyasadır; büyük şehirler arasında en uygun daire fiyatlarına sahiptir. Merkezde ve Kličevo semtinde daireler, geniş şehir çevresinde ise evler satın alınır; talep yerli alıcılardan ve öğrencilerden gelir.
m² medyan fiyatı · satılık daireler, Nikşiç
€1.350€/m²tahmin
- Ocaktan bu yana
- —
- Geçen aya göre
- —
Fiyat seyri
M² başına fiyat (€), aylık ortalama — Nikşiç
Yıl
Yıllara göre fiyatlar
Yıl içindeki tüm ilanların ortalaması. 2025’e kadar olan veriler piyasa analizinden, 2026’dan itibaren ise DreamEstate’te yayımlanan ilanlardan gelir; bu nedenle iki kaynak arasındaki değişim gösterilmez.
| Yıl | Ortalama €/m² | Yıllık değişim | Kaynak |
|---|---|---|---|
| 2023 | €371 | — | Piyasa analizi |
| 2025 | €1.148 | +209,6% | Piyasa analizi |
| 2026 | €911 | −20,6% | Piyasa analizi |
Mahalleler
Mahallelere göre daire fiyatları
Aktif satılık ilanlardan mahalle başına m² medyan fiyatı, tipik fiyat ve ilan sayısı.
Mahalle başına yeterli ilan yok.
Yapı
Oda sayısına göre daire fiyatları
Aktif ilanlardan oda sayısına göre m² medyan fiyatı, tipik toplam fiyat ve büyüklük.
Yapıya göre göstermek için yeterli ilan yok.
İLANLAR
Nikşiç şehrindeki emlaklar
Bu şehirdeki en yeni satılık ilanlar.
Satılık, iki odalı daire, 75m², Nikšić
Nikšić
75 m² · 2 oda · 1. kat
135.000 €
Detaylar →
Satılık, arazi, 160000m², Nikšić
Nikšić
160000 m²
480.000 €
Detaylar →
Satılık, arazi, 400000m², Nikšić
Nikšić
400000 m²
Talep Üzerine
Detaylar →
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Nikšić
Nikšić
80 m² · 2 oda · 1. kat
180.000 €
Detaylar →
105.000 m2 büyüklüğünde etno köy için uygun arazi
Nikšić, Brocanac Nikšicki
3.000.000 €
Detaylar →
Nikšić'te bulunan arazi no. 437
Nikšić
39500 m²
1.500.000 €
Detaylar →SORULAR
Piyasa hakkında sık sorulan sorular
Nikşiç şehrinde ortalama emlak fiyatı nedir?
Nikşiç şehrinde satılık gayrimenkuller için tahmini ortalama metrekare fiyatı yaklaşık €1.350/m²'dir. Bu şehirde şu anda günlük hesaplama için yeterli aktif ilan bulunmadığından, değer günlük güncellenen bir ortalama değil; en son bilinen verilere ve resmi istatistiklere dayalı bir tahmindir.
Nikşiç şehrinde fiyatlar nasıl değişiyor?
Yıl başından bu yana Nikşiç şehrinde ortalama m² fiyatı — değişti. Yukarıdaki grafik aylık hareketi gösterir; dönemi bir veya üç yıla daraltabilirsiniz.
Nikşiç şehrinde satın almak için şimdi doğru zaman mı?
Karar amaca bağlıdır: oturmak için kredi taksiti ve bakım maliyetleri, yatırım için ise kira getirisi ve talebin mevsimselliği belirleyicidir. Karar vermeden önce Nikşiç şehrini yukarıdaki tabloda komşu şehirlerle karşılaştırın ve güncel ilanlara göz atın.
Yabancılar Nikşiç şehrinde emlak satın alabilir mi?
Yabancı uyruklular Karadağ'da yerli alıcılarla aynı koşullarda daire, ev ve ticari alan satın alabilir; tarım arazileri ve ormanlar için yerel bir tüzel kişi kurularak çözülen kısıtlamalar vardır. Fiyatın üstüne taşınmaz devir vergisini (150.000 €'ya kadar %3, 150.000-500.000 € arası kısım için %5, 500.000 €'yu aşan kısım için %6; KDV mükellefi bir müteahhitten alınan yeni yapılarda vergi yerine %21 KDV ödenir), noter ücretini ve tapu harçlarını hesaba katın.
Bu sayfadaki veriler hakkında
Fiyat verileri DreamEstate platformundaki aktif ilanlardan, 2020-2022 dönemine ait konsolide tarihsel serilerden ve resmi istatistiklerden gelir. Fiyatlar metrekare başına euro cinsinden ifade edilir ve tek bir mülkün değerlemesini değil, ortalamayı temsil eder. Belirli bir mülkün değerlemesi için bir acenteyle veya lisanslı bir eksperle iletişime geçin.
Gösterilen fiyatlar, halka açık ilanlardan ve resmi istatistiklerden hesaplanan m² başına ortalama değerlerdir. Gerçek fiyatlar konuma, kata, mülkün durumuna ve diğer faktörlere bağlıdır, bu nedenle veriler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.