Будинок у Герцег-Новому № 2617

Пропонуємо на продаж будинок загальною площею 265 м², розташований на ділянці 753 м² у Херцег Новому, неподалік від центру міста.

Об'єкт представляє функціональне рішення з двома окремими житловими одиницями та додатковим допоміжним об'єктом, що робить його придатним як для життя великої родини, так і для використання як інвестиційний проект.

Основні характеристики:

• Площа будинку: 265 м²
• Ділянка: 753 м²
• Гараж: 23 м²
• Парковка: є
• Тип: будинок з додатковим об'єктом

Структура будинку:

Перший рівень (цокольний поверх):

• Квартира з 2 спальнями
• Ванна кімната

Другий рівень (перший поверх):

• Квартира з 2 спальнями
• Ванна кімната

Кожен поверх є окремою житловою одиницею, що дозволяє використовувати будинок для окремого проживання або здачі в оренду.

Додатковий об'єкт:

На ділянці знаходиться окремий допоміжний будинок:

• Кухня з їдальнею
• Спальня
• Ванна кімната
• Комора

Цей об'єкт може використовуватися як гостьовий будинок, простір для здачі в оренду або додатковий житловий простір.

Ділянка та оточення:

Простора ділянка площею 753 м² включає:

• облаштовану територію з зеленню
• доступний під'їзд
• паркові місця
• гараж

Ділянка дозволяє додаткове облаштування зони відпочинку, саду або басейну.

Локація:

Будинок розташований у житловій частині Херцег Нового, недалеко від центру міста. Локація поєднує легкий доступ до інфраструктури та спокійну атмосферу для життя.

• Центр — 5–7 хвилин
• Супермаркети — 300–700 м
• Кафе та ресторани — 300–800 м
• Море та набережна — близько 10–15 хвилин

Інвестиційний потенціал:

Об'єкти з кількома житловими одиницями та додатковим об'єктом мають стабільний попит на ринку, оскільки дозволяють поєднувати особисте проживання та отримання доходу від оренди; наявність двох окремих квартир та допоміжного будинку значно розширює можливості використання нерухомості, а локація поблизу центру Херцег Нового та наявність ділянки роблять цей об'єкт перспективним з точки зору довгострокового зростання вартості та стабільної прибутковості.