DreamEstateDreamEstate

Moj domКомунальні рахунки, оренда і договір в одному місці

Рахунки EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств надходять самі, інші ви фотографуєте. Нагадування приходить на e-mail до строку, а орендар чи рідні бачать те, що ви дозволите.

Відкрити Moj domЯк це працює

Акаунт безкоштовний, без обмеження кількості квартир.

Квартира 1, Подгориця

Здана, орендар має доступ

Станом на 12 вересня 2026 р

Приклад: один місяць квартири, яку здають. Рахунок за сміття прострочено, орендарю надіслано нагадування про воду, а обслуговування будинку чекає підтвердження управителя.
СтаттяСума
Рахунки
Сплачено:EPCGОрендар · Надійшов сам, сплачено 5 вер.42,50 €
Не сплачено:Čistoća PodgoricaОрендар · Прострочено, строк був 8 вер.9,60 €
Не сплачено:Vodovod i kanalizacija PodgoricaОрендар · Орендарю надіслано нагадування, строк 14 вер.18,30 €
Не сплачено:TelemachОрендар · Надійшов сам, строк 27 вер.24,99 €
Оренда
Сплачено:Орендна платаОрендар · Сплачено 5 вер.450,00 €
Будинок
Позначено як сплачене, чекає підтвердження:Обслуговування будинкуВласник · Чекає підтвердження управителя15,50 €
  • Сплачено
  • Позначено як сплачене, чекає підтвердження
  • Не сплачено

Не сплачено цього місяця 52,89 €

Приклад: один місяць квартири, яку здають. Рахунок за сміття прострочено, орендарю надіслано нагадування про воду, а обслуговування будинку чекає підтвердження управителя.

Для кого

Для всіх, хто дбає про квартиру

Одна квартира часто має власника, орендаря, рідних і агентство. Кожен бачить лише свою частину.

Можливості

Що вміє Moj dom

Усе з цього списку вже працює в панелі DreamEstate.

Рахунки

Усі рахунки за квартиру одним списком, без чотирьох порталів і паперів у шухляді.

Рахунки, що надходять самі
Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств ви один раз вводите дані з рахунку, і новий рахунок надходить сам. Пароль потрібен лише для порталів Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar і Vodovod i kanalizacija Tivat.
Фото або PDF
Інші рахунки ви фотографуєте або додаєте PDF. Сума, період, строк і номер для оплати зчитуються з документа, а ви перевіряєте їх перед збереженням.
Нагадування до і після строку
E-mail надходить до строку — за скільки днів, обираєте від 0 до 30 — і ще раз після строку, якщо рахунок не позначено як сплачений.
Один лист, а не повідомлення на кожен рахунок
Усі рахунки, строк яких наближається, збираються в один лист на людину. Нагадування про рахунок, який за договором сплачує орендар, надходить орендарю.
Квартира, будинок, комерційне приміщення чи гараж
Кожен об’єкт має свої рахунки, а огляд підсумовує, що до сплати і що сплачено.

Доступ і ролі

Доступ надаєте ви, окремо для кожної квартири, і відкликаєте, коли захочете.

Запрошення на e-mail
Рідним, сусіду по квартирі чи бухгалтеру ви надсилаєте запрошення на e-mail. Запрошення діє 14 днів.
Перегляд або управління
«Перегляд» бачить квартиру і рахунки, без номерів особових рахунків. «Управління» змінює особові рахунки й рахунки, але не видаляє квартиру і не ділиться доступом далі.
Орендар — через договір
Орендар отримує не запрошення, а доступ із договору оренди і бачить лише орендну плату та рахунки, які сплачує.
Відкликання доступу
Будь-який доступ можна відкликати будь-коли, а доступ орендаря закінчується разом з орендою.

Оренда та оплата

Умови договору оренди, перетворені на нарахування і нагадування.

Сума і день оплати
Ви вказуєте орендну плату, день оплати (за замовчуванням 5-те) і строк. Поки оренда активна, нарахування створюється саме щомісяця.
Депозит
Депозит записаний у договорі оренди разом з іншими умовами.
Хто сплачує який рахунок
Для кожного виду рахунку ви обираєте орендаря чи власника, а для спільного лічильника — відсоток. За замовчуванням орендар сплачує електрику, воду, сміття та інтернет, а власник — обслуговування будинку, податок і страхування.
Нагадування орендарю і власнику
Орендар отримує нагадування про оплату до строку. Якщо строк минув, а плату не позначено як отриману, лист отримує власник.

Агентство

Коли квартиру веде агентство, власник бачить, що зібрано і що йому належить.

Мандат з вашої згоди
Агентство надсилає пропозицію управління на e-mail, з комісією та умовами. Ви обираєте квартиру і приймаєте, а агентство бачить лише її.
Щомісячний розрахунок
Коли агентство надсилає розрахунок, ви отримуєте лист із документом: орендна плата, комісія, сплачені рахунки і податок при виплаті, із сумою до виплати. Розрахунок залишається в Moj dom.
Завершення управління
Ви бачите, хто має доступ до квартири, і можете завершити управління. Тоді агентство втрачає доступ.

Будинок

Обслуговування будинку поруч із рахунками квартири, якщо будинок користується «Управителем будинку».

Нарахування серед рахунків
Ви пов’язуєте свою частину в будинку з квартирою в Moj dom, і щомісячне нарахування за обслуговування надходить разом із рахунками, з тим самим нагадуванням.
Сплачено — і підтвердження управителя
Коли ви позначаєте обслуговування як сплачене, управитель отримує повідомлення про оплату і підтверджує його. В обліку будинку борг закривається лише після підтвердження.

Один акаунт

Оголошення, Moj dom, будинок і агентство в одному акаунті

Та сама людина часто володіє квартирою в будинку, здає її через агентство і шукає наступну в оголошеннях. Тому оголошення, Moj dom, «Управитель будинку» та агентства працюють з одним акаунтом DreamEstate.

  1. Оголошення

    Продаж і оренда на порталі DreamEstate. Квартиру з оголошення можна пов’язати з квартирою в Moj dom.

    Переглянути оголошення

  2. Moj dom

    Рахунки, оренда, договір і доступ для рідних та орендаря.

    Ця сторінка

  3. Управитель будинку

    Обслуговування будинку надходить разом із рахунками квартири, а оплату підтверджує управитель.

    Програма для управителів будинків

  4. Агентства

    Мандат власника і щомісячний розрахунок з податком при виплаті.

    Moj dom для агентств

З чого почати

Від квартири до першого нагадування за три кроки

  1. 1

    Додайте квартиру

    Назва, місто та площа. Якщо квартира вже є у нас в оголошеннях, ви її прив’язуєте.

  2. 2

    Підключіть рахунки

    Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств ви один раз вводите дані з рахунку, і рахунок надходить сам. Інші фотографуєте або додаєте PDF.

  3. 3

    Надходить нагадування

    Лист до строку оплати і ще один після нього, якщо рахунок не позначено як оплачений. За скільки днів нагадувати, ви обираєте в налаштуваннях.

Покриття

Які рахунки ми відстежуємо в Чорногорії

Вісімнадцять провайдерів: електрика, телефон та інтернет для всієї Чорногорії, вода та сміття у семи містах. Чотири надходять самі, інші ми зчитуємо з фото або PDF.

Надходять самі

Вода і сміття за містами

Усі рахунки за містами

Комунальні рахунки

Електрика, вода й оренда одним списком

Власник квартири в Чорногорії щомісяця має щонайменше чотири рахунки: рахунок EPCG за електрику, вода, вивезення сміття та інтернет. Строки в усіх різні, а рахунки надходять поштою, на e-mail або на портал. Moj dom збирає їх в один список для кожної квартири: рахунки EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств надходять самі, інші ви фотографуєте або додаєте PDF.

Сплачуєте як завжди — на порталі постачальника, через інтернет-банк, у банку чи на пошті — і позначаєте рахунок як сплачений. Якщо квартиру здано, поруч із рахунками — орендна плата і депозит із договору оренди, а орендар отримує нагадування про те, що сплачує він.

Здача квартири та оренда — для власниківПеревірка рахунків за постачальником і містом

Питання

Часті запитання

Ви зберігаєте мої паролі від порталів провайдерів?

Пароль ми просимо лише там, де його вимагає портал провайдера: для Čistoća Podgorica і для порталів Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar та Vodovod i kanalizacija Tivat, де пароль вказаний на рахунку. Він зберігається зашифрованим ключем, якого немає в базі, використовується лише в момент отримання рахунку і ніколи не показується назад — ні вам, ні нам. Для інших провайдерів пароль не потрібен, достатньо даних з рахунку.

Як ви зчитуєте рахунок із фото?

Ви фотографуєте рахунок телефоном або додаєте PDF. Програма зчитує суму, період, термін оплати та номер платежу, а потім показує вам заповнену форму перед збереженням. Усе можна виправити. Якщо вона розпізнає, що цей рахунок ви вже вносили, вона попередить вас.

Чи працює це для всієї Чорногорії?

Ми відстежуємо двадцять одного провайдера: електрику, телефон та інтернет для всієї країни, а воду та сміття — у десяти містах: Подгориці, Нікшичі, Будві, Барі, Тіваті, Которі, Херцег-Нові, Улцині, Цетинє та Плаві. Для одинадцяти з них — EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom, водоканалів Подгориці, Бара, Тівата, Улциня та Цетинє, Čistoća Podgorica, Komunalne djelatnosti Bar і Komunalne djelatnosti Plav — ми підтягуємо дані самі. Для інших ви фотографуєте рахунок або вносите його вручну, з тими самими нагадуваннями.

Що робити, якщо мого провайдера немає у списку?

Ви додаєте його як «Інше» і вносите рахунки вручну. Повідомте нам, який це провайдер — ми розширюємо список відповідно до того, чим люди дійсно користуються.

Чи можна оплатити рахунок онлайн через Moj dom?

Не напряму. Ви платите як і раніше — у банку, на пошті, через e-banking або на порталі провайдера. Для провайдерів з онлайн-оплатою ми ведемо вас одразу на їхню сторінку, а потім ви позначаєте рахунок як оплачений.

Це безкоштовно?

Акаунт безкоштовний, без обмеження кількості квартир. Агентський розділ (мандати та щомісячний розрахунок) доступний після зв’язку з нами для підключення, а «Управитель будинку» — окремий продукт.

Як перевірити рахунок EPCG онлайн?

На сторінці перевірки рахунку EPCG ви вводите номер абонента та номер лічильника, без реєстрації. У Moj dom ці дані вводяться один раз, після чого рахунок EPCG надходить сам, з нагадуванням до строку.

Чи можна поділитися рахунками з рідними або орендарем?

Так. Рідним або бухгалтеру ви надсилаєте запрошення на e-mail з доступом «перегляд» або «управління»; запрошення діє 14 днів. Орендар отримує доступ через договір оренди і бачить лише орендну плату та рахунки, які сплачує сам. Будь-який доступ можна відкликати.

Як Moj dom пов’язаний з оголошеннями, будинком і агентством?

Усе працює з одним акаунтом DreamEstate. Квартиру з вашого оголошення можна прив’язати до квартири в Moj dom. Якщо будинок ведеться в «Управителі будинку», внесок на утримання надходить разом із рахунками. Якщо квартирою керує агентство, щомісячний розрахунок надходить сюди.

За скільки днів до строку надходить нагадування?

За замовчуванням за три дні, а в налаштуваннях можна обрати від 0 до 30. Якщо строк минув, а рахунок не позначено як сплачений, надходить ще один лист. Нагадування можна й вимкнути.

Чи підходить це для будинку, комерційного приміщення чи гаража?

Так. Окрім квартири можна додати будинок, комерційне приміщення або гараж — кожен зі своїми рахунками, нагадуваннями і доступом.

Почніть з однієї квартири

Обліковий запис безкоштовний, і перший рахунок ви можете додати за хвилину.

Створити обліковий записУсі рахунки за містами
Moj dom — комунальні рахунки, оренда і договір в одному місці | DreamEstate