РИНКОВІ

Ціни на нерухомість у Чорногорії

Середні ціни за квадратний метр, річні тренди та порівняння міст, оновлені з оголошень та офіційної статистики.

Оновлено: 1 вересня 2026 р.

Медіанна ціна за м² · квартири на продаж

€3 400€/м²

З січня: −0,7%
Порівняно з минулим місяцем: −1,1%

З 3 085 активних оголошень про продаж. Попередні роки охоплені ринковим аналізом, тому зміни обчислюються лише в межах наших даних.

Міста за ціною м²

зміна з січня

Недостатньо оголошень для надійного середнього: Нікшич

Тренд цін

Ціна за м² (€), середньомісячна

Місто

Ціни за містами

Медіанна ціна продажу за м², оренда за м² та валова дохідність з активних оголошень.

Місто	Продаж €/м²	Оренда €/м²/міс	Валова дохідність	З січня	Оголошення
Тіват	€5 556	€13	+2,7%	−0,8%	700
Котор	€3 827	€12	+3,6%	+6,9%	306
Будва	€3 500	€14	+4,9%	−1,6%	951
Херцег-Нові	€3 277	—	—	−11,5%	160
Колашин	€3 125	—	—	+25,0%	27
Подгориця	€2 771	€11	+4,7%	+2,9%	462
Бар	€2 738	€9	+3,9%	+0,1%	448
Ульцинь	€2 257	—	—	—	18

Джерело: оголошення на DreamEstate, станом на вересень 2026 р.. Раніші роки охоплені аналізом ринку. Зміни розраховані лише в межах цього джерела.

Структура

Ціни на квартири за розміром

Медіанна ціна за м², типова загальна ціна та розмір за кількістю кімнат, з активних оголошень.

Студії€3 348/m²
Типова ціна
€152 880
Середній розмір
35 m²
Оголошення
184
1-кімнатні€3 281/m²
Типова ціна
€232 576
Середній розмір
82 m²
Оголошення
1 088
2-кімнатні€3 497/m²
Типова ціна
€367 248
Середній розмір
83 m²
Оголошення
1 118
3-кімнатна€3 586/m²
Типова ціна
€594 437
Середній розмір
131 m²
Оголошення
492
4+ кімнат€3 462/m²
Типова ціна
€1 281 936
Середній розмір
348 m²
Оголошення
203

Частка

Структура оголошень

Частка типів нерухомості в поточних оголошеннях про продаж.

Квартири3 085 оголошення · €3 400/m²
69,3%
Будинки940 оголошення · €2 305/m²
21,1%
Земля322 оголошення · €164/m²
7,2%
Комерційна108 оголошення · €2 399/m²
2,4%

ОГОЛОШЕННЯ

Нерухомість на продаж за містами

Поточні оголошення в містах, які ми відстежуємо.

Про дані на цій сторінці

Дані про ціни надходять з активних оголошень на платформі DreamEstate, консолідованих історичних серій за 2020-2022 роки та офіційної статистики. Ціни виражені в євро за квадратний метр і представляють середнє значення, а не оцінку конкретної нерухомості. Для оцінки конкретної нерухомості зверніться до агентства або ліцензованого оцінювача.

Показані ціни є середніми значеннями за м², розрахованими з публічно доступних оголошень та офіційної статистики. Фактичні ціни залежать від місця, поверху, стану нерухомості та інших факторів, тому цифри є лише для інформації.