Будинок із ділянкою в мальовничому Колашині

Будинок з ділянкою в мальовничому Колашині на продаж!

Будинок 112 м² + тераса 26 м²
Площа земельної ділянки: 1000 м²
Локація: Колашин
Ціна: 80.000 євро

✅Просторий будинок з терасою
✅Велика ділянка для відпочинку або додаткових будівель
✅ Мальовниче місце, чисте повітря та прекрасна природа

Всі комунікації підключені.

Розрахунок прибутковості

Фінансовий розрахунок для оренди будинку в Колашині

дохід:

1. літній сезон:

   • червень (60 євро/день, 14 днів): 60 × 14 = 840 євро
   • липень (80 EUR/день, 55 днів): 80 × 55 = 4.400 EUR
   • серпень (80 EUR/день, 55 днів): 80 × 55 = 4.400 EUR
   • вересень (70 євро/день, 14 днів): 70 × 14 = 980 євро
   • жовтень (60 євро/день, 10 днів): 60 × 10 = 600 євро

2. зимовий сезон:

   • грудень (90 EUR/день, 14 днів): 90 × 14 = 1.260 EUR
   • січень (90 EUR/день, 23 дні): 90 × 23 = 2.070 EUR
   • лютий (70 євро/день, 14 днів): 70 × 14 = 980 євро
   • березень (60 євро/день, 10 днів): 60 × 10 = 600 євро

Загальний дохід за рік:
840 + 4.400 + 4.400 + 980 + 600 + 1.260 + 2.070 + 980 + 600 = 16.130 євро

Витрати:

1. Реклама (тільки літній сезон, 15% літнього доходу):
   • (840 + 4.400 + 4.400 + 980 + 600) × 0,15 = 1.044 євро
2. Прибирання:210 євро
3. Річний податок:400 євро

Загальні витрати за рік:
1.044 + 210 + 400 = 2.293 євро

Фінансові показники:

1. Чистий прибуток за рік:
   16.130 EUR (доходи) - 2.293 EUR (витрати) = 13.837 EUR

2. Маржинальний прибуток (дохід без податків та послуг):
   16.130 EUR - 1.044 EUR (реклама) = 14.447 EUR

3. Коефіцієнт обороту капіталу:
   16.