Новий міні-готель з панорамним видом на море - 20 кімнат

Новий міні-готель з панорамним видом на море – Сеоце, Будва. Оренда за системою «під ключ» у Чорногорії, на завершальному етапі. Нерухомість ідеально спроектована для запуску прибуткового бізнесу з пансіонами. Його головна перевага – можливість повного налаштування меблів, обладнання та дизайнерських елементів під власну концепцію та бренд.
Правовий статус і умови угоди (Due Diligence)
Площа: 1.530 м²
Ціна за м²: 1.290 €
* Комунальні платежі (Комунальні послуги): Всі комунальні платежі за облаштування ділянки та підключення до інфраструктури (комунальні послуги), необхідні для отримання будівельного дозволу, повністю сплачені продавцем. Нерухомість не має заборгованостей перед муніципалітетом Будви.
* Документація для отримання дозволів: Отримано повний комплект затвердженої проектної, технічної та виконавчої документації. Всі будівельні дозволи офіційно видані.
* Введення в експлуатацію: Нерухомість знаходиться на завершальному етапі отримання дозволу на експлуатацію (Дозвіл на експлуатацію). Остаточна документація та запис у земельних книгах очікуються в найближчі дні.
* Формат угоди: Продаж і остаточна виплата здійснюються виключно після введення нерухомості в експлуатацію та передачі чистого власницького листа (Лист нерухомості) покупцю, без жодних обмежень або тягарів.
Параметри будівлі та місткість кімнат
* Загальна площа: 1.530 м² (включаючи використовуваний дах).
* Місткість кімнат: 20 готельних номерів (для 60 осіб).
* Внутрішнє оздоблення: Фінальне оздоблення завершено з використанням високоякісних матеріалів європейських виробників.
* Комунальні послуги: Електрика та вода повністю підключені. Встановлені всі внутрішні комунальні підключення та центральна система кондиціонування.
Внутрішні зручності та басейн
* Простір ресторану: Їдальня площею 200 м² для кейтерингу/шведського столу. Підготовлено для професійної кухні, дві ванні кімнати для гостей.
* Простір для відпочинку на даху (380 м²): Використовуваний дах з панорамним видом на море, простір для кафе-бару та готові підключення для двох джакузі.
* Зовнішній простір: Зовнішній басейн та дитячий майданчик. Тераса басейну навмисно залишена незавершеною, щоб покупець міг вибрати колір інтер'єру або вигравірувати свій логотип на дні.
* Примітка: Всі завершальні будівельні роботи для завершення та встановлення тераси басейну будуть повністю за рахунок продавця.
Водопостачання
Водопровідні елементи наразі не встановлені, що дозволяє покупцю вибрати будь-яку модель і марку на свій смак. Придбання обраних елементів та їх подальша установка будуть повністю за рахунок продавця.
Характеристики локації та ділянки
* Локація: Сеоце (Будва), близько до міста та пляжу Яз.
* Розмір ділянки: 1.100 м².
* Вид: Всі кімнати пропонують безперешкодний панорамний вид на Адріатичне море.
Паркування
* Закритий гараж: 12 паркувальних місць.
* Зовнішнє паркування: 6 паркувальних місць.
Дизайнерський