Оренда комерційного приміщення площею 650 м² у Барі поблизу Порту Бар.

Здається представницький бізнес-виробничий комплекс (650 м²) у Барі – Ідеально для інвестиційних проектів, заходів, логістики або гостинності. Розташований у колишньому центрі Старого Пристану (біля підніжжя Волуйці, поруч із будівлею Монопола та в зоні запланованого майбутнього входу в Порт Бар), цей об'єкт пропонує унікальну інфраструктуру на ринку.
Унікальні переваги локації та об'єкта:
– без житлових будівель у оточенні
– можливість організації заходів, роботи нічних клубів, прийомів та музичних заходів без обмежень шуму після 22:00.
– швидкий доступ без транспортних заторів
– на 2 км від центру (4.5 хвилини їзди) та 1 км від залізничної/автобусної станції – без літніх затримок у русі.
– природна тінь & Мікроклімат: тіньова сторона пагорба значно знижує літню спеку та витрати на охолодження
– потужна комунальна інфраструктура: промислова електрика високої потужності, міський водопровід, кондиціонування та безкоштовна технічна вода (значно знижує експлуатаційні витрати виробництва або кухні).

Три незалежні входи: можливість повного розділення на 3 функціональні частини.
Структура простору та окремі ціни оренди:
– центральний зал (310 м²) — 2.200 € / місяць
– прямий вхід з паркінгу, кондиціонований, просторий відкритий концепт. Ідеально для салонів, центрів подій, мегамаркетів, виставкових просторів або ресторанів (має 4 туалети для гостей)
– галереї + Офісний блок (200 м²) — 1.100 € / місяць
– дві галереї повної висоти (2.45м і 3.4м) з окремим входом з паркінгу. У складі є окремий офісний блок з кухнею та туалетом. Ідеально для ко-воркінгу, VIP зон, IT-хабу або майстерень.
– кухонно-виробничий блок / Dark Kitchen (140 м²) — 800 € / місяць
– вхід з тильної сторони, велика центральна кухня (60 м²) + супутні приміщення та 2 туалети для персоналу. Ідеально для кейтерингу, виробництва їжі, пекарні/кондитерської або міні-переробки.

СПЕЦІАЛЬНА ЗНИЖКА НА ОРЕНДУ ВСЬОГО КОМПЛЕКСУ (650 м²):
– Для оренди всього об'єкта в пакеті, ми надаємо ціну 3.800 € / місяць (економія 300 € на місяць)
– Інвестиційні умови: Ми визнаємо обсяг інвестицій, необхідних для адаптації простору, тому для серйозних інвесторів ми повністю відкриті для поетапного входу в оренду та домовленості про грейс-період (перерви в оплаті оренди) під час виконання робіт.
– Юридична примітка для орендарів: Простір можна орендувати безпосередньо від власника (фізичної особи) або через рахунок-фактуру через зареєстровану компанію (ТОВ з ПДВ), залежно від потреб вашого бізнесу.

Якщо вас цікавить якась нерухомість, будь ласка, надішліть мені посилання в додатку WhatsApp. Мій номер телефону +38269218866, і я відповім вам якомога швидше. Робочий час нашого офісу з понеділка по п'ятницю з 9 ранку