Пентхаус у Ораховці № 2846

Пропонуємо на продаж двокімнатний пентхаус на останньому поверсі закритого житлового комплексу на узбережжі Которської затоки — з просторою відкритою терасою та панорамним видом на море.

Ключові характеристики:

• Загальна площа квартири: 55,39 м²
• Відкрита тераса: 31,28 м² (додатково, не входить у площу квартири)
• Поверх: 2. (верхній, мансардний рівень комплексу)
• Планування: 2 спальні, 1 ванна кімната + окремий туалет, передпокій з гардеробом, додаткова гардеробна зона (дегазман), об'єднана вітальня зона
• Постійний, нічим не перерваний вид на море
• Охоронювана закрита територія з басейном, ліфтом і підземним паркінгом (місце купується окремо, 30.000 €)

Про квартиру:

Повне двокімнатне планування з продуманим поділом приватних і спільних зон: дві спальні (9,75 м² та 11,35 м²), простора вітальня зона 19,20 м², що об'єднує кухню, вітальню та їдальню. Санвузол поділений на ванну кімнату та окремий туалет — зручно для сімейного життя. Додаткова гардеробна зона (дегазман) на шляху від передпокою до спалень додає функціональності. Головна характеристика квартири — відкрита тераса площею 31,28 м², яка виходить на вітальню зону і продовжує житловий простір назовні, з панорамним видом на затоку. Розташування на верхньому поверсі комплексу забезпечує максимально відкритий вид. Будівництво виконується з використанням природних матеріалів та енергоефективних систем.

Локація:

• Grota Beach Bar & Restaurant — близько 150 м
• Пляж Orahovac Beach — близько 275 м
• Готель Casa del Mare — близько 375 м
• Ресторан Casa del Mare — близько 385 м
• Автобусна зупинка (лінія Котор–Пераст) — близько 390 м
• Магазин продуктів Viva Market (Доброта) — близько 1,4 км
• Пераст — близько 4,1 км
• Історичний центр Котора — близько 7,5 км

Інвестиційний потенціал:

Купівля здійснюється безпосередньо від інвестора — без податку на передачу права власності при першому продажі. Формат пентхауса з двома спальнями та просторою терасою робить квартиру привабливою як для постійного проживання великої родини, так і для включення в програму керованої оренди — через характеристики виду, такі одиниці зазвичай показують найбільший попит у туристичній оренді. Завершення будівництва очікується до кінця жовтня 2026 року.