Prodaja, dvosoban stan, 90m², Donja Lastva, Tivat

Prostran i potpuno opremljen dvosoban stan sa direktnim pogledom na more dostupan je za prodaju u Donjoj Lastvi, Tivat, blizu Porto Montenegra i otprilike 10 minuta hoda od mora, plaže i šetališta.

Nekretnina nudi 90 m² stambenog prostora, dve spavaće sobe, dva kupatila, prostrani garderober i dve velike terase sa pogledom na more.

Posebno zanimljiva karakteristika ove nekretnine je njena konfiguracija: dva stana su spojena kako bi se stvorila trenutna rezidencija od 90 m², dok su pravno i dalje registrovana kao dva odvojena stana. Vrata koja ih povezuju ostaju, pružajući budućem vlasniku mogućnost da nekretninu ponovo pretvori u dve nezavisne jedinice ako to želi.

Cena: €330,000

Pregled nekretnine

Cena: €330,000
Lokacija: Donja Lastva, Tivat, Crna Gora
Tip nekretnine: Dvosoban stan
Površina: 90 m²
Spavaće sobe: 2
Kupatila: 2
Sprat: 2. sprat
Terase: 2 velike terase
Pogled: Direktan pogled na more
Garderober: Da
Namještaj: Potpuno namješten i opremljen
Parking: Parking samo za stanare ispred zgrade
Udaljenost do mora: Otprilike 10 minuta hoda
Međunarodni aerodrom Tivat: Otprilike 10 km
Porto Montenegro: U blizini

Raspored stana

Stan pruža prostrani i udoban raspored koji se sastoji od:

• Ulaznog hodnika
• Dnevne sobe
• Kuhinje
• Trpezarije
• Dve spavaće sobe
• Dva kupatila
• Prostranog garderobera
• Dve velike terase

Kombinacija dva kupatila, velikog prostora za odlaganje i značajnog spoljnog prostora čini stan posebno udobnim za stalni i sezonski boravak.

Dve velike terase sa direktnim pogledom na more

Jedna od najjačih karakteristika nekretnine je njena povišena pozicija i prelep direktan pogled prema Jadranskom moru.

Stan uključuje dve velike terase, pružajući odlične spoljne prostore za jutarnju kafu, obedovanje, zabavu ili jednostavno uživanje u okolnom primorskom pejzažu.

Njegova povišena pozicija omogućava rezidenciji da uživa u impresivnim otvorenim pogledima dok ostaje na pogodnoj udaljenosti od šetališta.

Dva stana spojena u jedan

Nekretnina nudi neobičan stepen fleksibilnosti.

Trenutna rezidencija od 90 m² stvorena je spajanjem dva pojedinačna stana u jedan veći dom.

Važno je napomenuti da, prema dostavljenim informacijama o nekretnini, jedinice ostaju pravno registrovane kao dva odvojena stana.

Vrata koja povezuju jedinice ostaju na mestu, što znači da bi budući vlasnik mogao potencijalno vratiti nekretninu u njenu originalnu konfiguraciju sa dve jedinice bez fundamentalnog redizajniranja celog prostora.

Ovo stvara nekoliko zanimljivih mogućnosti:

• Održavanje trenutne prostrane dvosobne rezidencije
• Korišćenje jednog dela lično, a drugog nezavisno
• Kreiranje dve odvojene jedinice za iznajmljivanje
• Potencijalno upravljanje različitim strategijama dugoročnog i sezonskog iznajmljivanja
• Obezbeđivanje odvojenog smeštaja za članove porodice ili goste

Bilo kakve fizičke ili administrativne promene konfiguracije treba potvrditi prema katastarskoj dokumentaciji i primenljivim zahtevima pre implementacije.

Potpuno namješten i opremljen

Stan se nudi potpuno namješten i opremljen, što ga čini spremnim za trenutnu upotrebu.

Prodaja uključuje potrebnu kućnu opremu, uključujući:

• Namještaj
• Kućne aparate
• Kuhinjski pribor
• Posuđe
• Kuhinjski alati

Ovo čini nekretninu posebno praktičnom za međunarodne kupce koji traže rezidenciju spremnu za useljenje u Tivtu.

Mirna lokacija u Donjoj Lastvi

Stan se nalazi na mirnoj i slikovitoj stambenoj ulici u Donjoj Lastvi, kombinujući privatnost sa pogodnim pristupom tivatskoj obali i sadržajima.

More, plaža i šetalište mogu se dostići za otprilike 10 minuta pešice.

U okolnom području nalaze se:

• Porto Montenegro
• Plaže
• Šetalište
• Prodavnice
• Supermarketi
• Restorani
• Kafići
• Međunarodne obrazovne ustanove
• Svakodnevne usluge

Prestižna Knightsbridge Schools International Montenegro takođe se nalazi u blizini.

Blizina Porto Montenegra

Blizina nekretnine Porto Montenegru predstavlja značajnu prednost kako za životni stil, tako i za investicione svrhe.

Stanari mogu lako pristupiti marini i širem centru Tivta dok žive u mirnijem stambenom okruženju Donje Lastve.

Ova ravnoteža čini Donju Lastvu posebno privlačnom kupcima koji žele pristup tivatskim vrhunskim sadržajima bez nužnog života direktno unutar resorta.

Parking samo za stanare

Parking je dostupan direktno ispred stambene zgrade i, prema dostavljenim informacijama o nekretnini, rezervisan je isključivo za stanare zgrade.

Ovo pruža dodatnu svakodnevnu pogodnost, posebno tokom tivatske užurbane letnje sezone.

Investicioni potencijal

Nekretnina nudi zanimljiv investicioni predlog jer kombinuje poželjnu lokaciju u Tivtu sa neuobičajeno fleksibilnom pravnom konfiguracijom.

Činjenica da se rezidencija trenutno koristi kao jedan stan od 90 m² dok ostaje registrovana kao dve odvojene jedinice mogla bi biti posebno privlačna investitoru koji traži buduću fleksibilnost.

Moguće upotrebe uključuju:

• Stalna porodična rezidencija
• Vikendica
• Luksuzno sezonsko iznajmljivanje
• Dugoročno iznajmljivanje
• Strategija iznajmljivanja sa dve jedinice
• Kombinacija lične upotrebe i iznajmljivanja
• Investicija u nekretnine na crnogorskoj obali

Njen pogled na more, dve terase, blizina Porto Montenegru i udaljenost od šetališta dodatno jačaju njenu privlačnost za stanare i goste za iznajmljivanje.

Istaknute karakteristike nekretnine

• Cena: €330,000
• 90 m²
• Donja Lastva, Tivat
• Dve spavaće sobe
• Dva kupatila
• Drugi sprat
• Direktan pogled na more
• Dve velike terase sa pogledom na more
• Prostrani garderober
• Veliki dnevni i trpezarijski prostor
• Potpuno namješten
• Potpuno opremljena kuhinja
• Uključeni aparati
• Uključeno posuđe i kuhinjski pribor
• Trenutno konfigurisan kao jedna prostrana rezidencija
• Pravno registrovan kao dva odvojena stana prema dostavljenim informacijama
• Mogućnost ponovnog razdvajanja jedinica
• Otprilike 10 minuta hoda do mora
• Blizu plaže i šetališta
• U blizini Porto Montenegra
• Međunarodna škola u blizini
• Prodavnice, restorani i supermarketi na pešačkoj udaljenosti
• Parking samo za stanare
• Otprilike 10 km od međunarodnog aerodroma Tivat
• Mirna stambena ulica
• Izvrsni potencijal za životni stil i investicije

Kontaktirajte nas za dodatne informacije, katastarsku dokumentaciju i da zakažete privatni obilazak.