Prodaja, zemljište, 6733m², Tološi, Podgorica

Stara kuća sa tri spavaće sobe i prostranim zemljištem dostupna je za prodaju u Tološima, jednoj od najmirnijih i najtraženijih stambenih oblasti Podgorice.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za adaptaciju, izgradnju luksuzne porodične vile ili razvoj manjeg stambenog objekta, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i važećim urbanističkim parametrima.

Pregled nekretnine

• Lokacija: Tološi, Podgorica
• Površina kuće: 101 m²
• Površina zemljišta: 673 m²
• Spavaće sobe: 3
• Vlasništvo: 1/1
• Pravni status: Registrovano, čista svojina
• Tereti: Bez tereta i ograničenja
• Stanje: Stara kuća, pogodna za renoviranje ili novu izgradnju
• Urbanistički parametri: P+2 dozvoljeno
• Maksimalna bruto građevinska površina: Do 520 m²
• Pogodno za: Porodična vila, adaptacija ili investicioni razvoj

Postojeća kuća

Nekretnina trenutno uključuje stariju kuću sa tri spavaće sobe ukupne površine 101 m².

Kuća se može adaptirati i renovirati za porodično stanovanje, ili se parcela može iskoristiti za izgradnju novog objekta prema važećem urbanističkom planu.

Potencijal za razvoj

Prema važećem urbanističkom planu Glavnog grada Podgorice, dozvoljena je izgradnja novog objekta na parceli.

Urbanistički parametri uključuju:

• Dozvoljene etaže: Prizemlje + 2 sprata
• Maksimalna bruto građevinska površina: Do 520 m²
• Veličina parcele: 673 m²

Ovi parametri čine nekretninu pogodnom za:

• Luksuznu porodičnu vilu
• Modernu privatnu rezidenciju
• Stambeni objekat sa više jedinica
• Investicioni razvojni projekat
• Dugoročno povećanje kapitala

Izuzetna lokacija – Tološi

Nekretnina se nalazi u veoma mirnom, sigurnom i atraktivnom delu Tološa, a ipak blizu svih ključnih gradskih sadržaja.

U blizini:

• HDL Laković – oko 100 metara
• Centar grada – oko 1 km
• Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja
• Tržni centar Bazar
• Tržni centar Big Fashion
• Banke
• Restorani i kafići
• Škole i vrtići
• Glavni gradski putevi i usluge

Lokacija nudi savršen balans između mirnog porodičnog života i odlične urbane pogodnosti.

Investicioni potencijal

Zbog veličine zemljišta, čistog vlasništva, urbanizovanog statusa i vrhunske lokacije, ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku u Podgorici.

Pogodna je posebno za kupce koji traže:

• Mirnu lokaciju za porodičnu kuću
• Parcelu za izgradnju
• Projekat luksuzne vile
• Projekat manjeg stambenog objekta
• Dugoročnu investiciju u nekretnine
• Nekretninu blizu škola, prodavnica i centra grada

Zašto kupiti ovu nekretninu?

✔ Odlična lokacija u Tološima
✔ Zemljište od 673 m²
✔ Postojeća kuća od 101 m²
✔ Vlasništvo 1/1
✔ Čista svojina, bez tereta
✔ Registrovana nekretnina
✔ Mirno i sigurno naselje
✔ Sunčana lokacija
✔ Blizina škola i vrtića
✔ Oko 100 m od HDL Laković
✔ Oko 1 km od centra grada
✔ Dozvoljena izgradnja P+2
✔ Maksimalna BRGP do 520 m²
✔ Snažan investicioni i razvojni potencijal

FAQ – Kuća i zemljište u Tološima

1) Šta se nudi na prodaju?
Stara kuća sa tri spavaće sobe i zemljište od 673 m² u Tološima, Podgorica.

2) Kolika je površina postojeće kuće?
Kuća ima površinu od 101 m².

3) Kolika je veličina zemljišta?
Parcela ima površinu od 673 m².

4) Da li je nekretnina registrovana?
Da, nekretnina je registrovana.

5) Kakav je status vlasništva?
Vlasništvo je 1/1, sa čistom svojinom i bez tereta ili ograničenja.

6) Može li se postojeća kuća renovirati?
Da, kuća je pogodna za adaptaciju.

7) Može li se izgraditi novi objekat?
Da, prema važećem urbanističkom planu, dozvoljena je izgradnja novog objekta.

8) Kakva izgradnja je dozvoljena?
Dozvoljena je izgradnja objekta sa prizemljem + 2 sprata.

9) Kolika je maksimalna bruto građevinska površina?
Do 520 m².

10) Kome je ova nekretnina idealna?
Porodicama, privatnim kupcima i investitorima koji traže vrhunsku lokaciju za renoviranje, izgradnju vile ili mali stambeni razvoj.