Продаж, Будинок, 208м², Цетинє

Відновлений кам'яний будинок, 208 м2, на ділянці 3.700 м2, у горах над Будвою.

Площа: 208 м²  |    Спальні: 5  |  Ділянка: 3.700 м²  |   Ціна: €300.000

Опис:

На вершині гірського хребта, оточений незайманим лісом і з панорамним видом на безкінечні гірські ланцюги, розташований унікальний кам'яний будинок — справжнє усамітнене маєток, всього в 35 хвилинах від узбережжя і міста Будва. Будинок знаходиться на власному скелястому мисі з повною приватністю: сусідів не видно, а вид простягається на десятки кілометрів в усі напрямки.

Особливість будинку — стіни товщиною майже метр, збудовані з природного каменю ще в 1806 році і збережені в оригінальному вигляді до сьогодні. Це не імітація старовини, а автентична, перевірена часом архітектура. Така масивна кам'яна будівля створює природний мікроклімат: влітку в будинку прохолодно, взимку тепло, з мінімальними витратами на опалення та охолодження.

Реконструкція виконана з використанням сучасних будівельних технологій і підходів: встановлено підлогове опалення по всьому будинку, виконано якісну багатошарову гідроізоляцію, а дах збудовано за системою повного "дахового пирога" з теплоізоляцією та вентиляційним шаром. Це забезпечує не лише автентичний вигляд, але й надійний захист від вологи, стабільний мікроклімат і енергетичну ефективність на рівні сучасних стандартів — рідкісна комбінація для будинку з справжньою історією.

Дах з черепиці теракотового кольору і груба кам'яна фасада надають будинку вигляд справжньої гірської вілли, а ввечері будинок ефектно освітлений — тепле світло з вікон і терас перетворює його на затишний маяк серед темних гір.

Будинок повністю мебльований, в чудовому стані і готовий до заселення або здачі в оренду відразу — ідеальний варіант як для постійного проживання, так і для еко-туристичного проекту.

Локація та транспортна доступність:

Цетинє — ~15–18 км (~20–30 хв їзди)

Подгориця (столиця) — ~45–55 км (~50–65 хв їзди)

Бар (узбережжя) — ~55–65 км (~60–75 хв їзди)

Аеропорт Подгориця — ~45–50 км (~55–65 хв їзди)

Аеропорт Тіват — ~45–55 км (~50–60 хв їзди)

Планування та інтер'єр:

Два поверхи з окремими входами, з'єднані внутрішніми сходами.

Другий поверх — світла, простора вітальня з їдальнею, зі склепінчастою дерев'яною стелею на балках і мансардними