Продаж, будинок, 230м², Деновичі, Герцег Нові

Унікальна можливість придбати будинок на кордоні Кумбор і Геновіца, розташований всього в 120 метрах від розкішної марини Портонові. Виняткове розташування всього в 4-му ряду від моря, з чудовими перспективами для розвитку та пасивного доходу.

Основні характеристики:

• Площа земельної ділянки: 377 м2
• Площа будівлі: 230 м2
• Дозволене будівництво: 4 поверхи (коефіцієнт забудови 1.2, можливість побудувати до 450 м2 нового об'єкта)
• Комунікації: всі необхідні — електрика, водопостачання, каналізація та Інтернет
• Стан: будівлю можна демонтувати, що дозволяє максимально використати потенціал ділянки
• Існуючі апартаменти: 4 орендовані апартаменти, що забезпечують стабільний пасивний дохід
• Близькість до моря: 120 метрів (четверта лінія).

Переваги демонтажу:

• Висока ліквідність: Демонтаж поточної будівлі звільнить місце для нового будівництва, що особливо важливо в умовах високих цін на новобудови в цьому районі.
• Потенціал нового будівництва: Дозволено звести будівлю площею до 450 м2 на ділянці, що значно підвищить її ринкову вартість.
• Готові комунікації: Всі необхідні підключення вже зроблені, що значно спростить процес будівництва нового об'єкта.

Цей об'єкт є відмінною можливістю для тих, хто хоче інвестувати в перспективне будівництво. Враховуючи престижність розташування та високі ціни на новобудови поблизу Портонові, демонтаж поточної будівлі та нове будівництво забезпечать значний прибуток.