Продаж, двокімнатна квартира, 52м², Котор

Квартира розташована в Которі, на першому поверсі будівлі, яка має цокольний поверх і два поверхи. Вона має відкриту вітальню з кухнею та обідньою зоною, 2 спальні, 1 ванну кімнату та туалет, а також терасу з зеленою зоною.

Вона належить до житлового комплексу, захованого між пальмами, соснами та олеандрами, за 300 метрів від узбережжя, який запропонує вам спокій, вид на затоку та місце для проживання. Просторі квартири, гараж, відкритий басейн та дитячий майданчик - це лише деякі з його переваг. Цей житловий комплекс пропонує квартири різних структур, від 27 м2 до 250 м2. Проект буде завершено навесні 2025 року.

За кілька хвилин від місця розташування пентхауса на вас чекає набережна, яка простягається на кілька кілометрів уздовж узбережжя, повз безліч маленьких кам'яних причалів та старовинних палаців, унікальних і чудових, які не можна знайти ніде більше.
Чарівність Бококоторської затоки безмовно завоює вас за короткий час.

План оплати:

60% при підписанні контракту
30% завершення чорнових робіт
10% при завершенні проекту

Переваги проекту:

1. Просторова якість, тобто адекватна площа всіх житлових приміщень, а також супутніх службових приміщень у будівлі, які складаються з підземного гаража, з'єднаного ліфтом, дитячої ігрової кімнати та відкритого басейну з супутніми меблями.

2. Функціональність, тобто забезпечення добре організованого та взаємопов'язаного змісту. Якісна квартира має прозорі та ефективні комунікації, які з'єднують вхід до квартири, денну та нічну зони, а також гарну орієнтацію з метою рівномірного освітлення та вентиляції всіх приміщень квартири. Додаткова функціональність квартири забезпечується можливістю комфортного перебування на відкритому повітрі.

3. Енергетична стійкість гарантує комфорт перебування в квартирі, знижені витрати на опалення та охолодження, тобто енергоефективність. Енергетичні властивості будівлі відповідають суворим стандартам ЄС.
Фасадні площини утеплені графітовим пінополістиролом товщиною 8 см. Кожна квартира обладнана центральною системою опалення та охолодження, також має вентиляційну систему, яка забезпечує постійну якість повітря в приміщенні, без вологи та алергенів, і водночас досягається економія енергоспоживання.
Естетика будівлі, обумовлена житловою типологією, формою ділянки та самим розташуванням, додатково підкреслюється матеріалами, застосованими на фасаді будівлі.
Фасадна мембрана будівлі була спроектована таким чином, щоб забезпечити якість, довговічність та оригінальний візуальний ефект, типовий для житлової архітектури цього типу.
Це передбачає застосування трьох матеріалів для фінального покриття фасадних площин:
-Дрібнозерниста баваліта в пастельних відтінках на частині фасаду, де не планується облицювання натуральним каменем
-Бордюри, накривні плити, підлогові поверхні та стіна огорожі з кам'яних плит
-Важливою частиною враження від матеріалізації будівлі є фасадний алюмінієвий замок з тришаровим склом, заповненим аргоном, а також електричні алюмінієві жалюзі. Великі отвори створюють враження простору, сонячного світла та розкоші в інтер'єрі.

Особлива увага була приділена дизайну зелених зон з метою забезпечення максимально можливого рівня приватності для користувачів об'єкта. Двір з басейном, меблями та супутніми об'єктами є цінним додатковим ресурсом, що забезпечує комфорт та перебування на відкритому повітрі, що вважається основною характеристикою цього прекрасного комплексу в Бококоторській затоці.

- фасад описаний у каталозі на 11 сторінках. 3-й рівень будівлі буде вентильованим фасадом - Fundermax,

- замок алюмінієвий профіль 85 мм (ALUMIL) з терморозривом, тришарове скло, заповнене аргоном, та з електричними жалюзі - Warema - Німеччина,

- тришаровий паркет виробництва Scheucher - Австрія,

- висококласна італійська/іспанська кераміка,

- сантехніка Villeroy&Boch,

- внутрішні двері з масиву дерева, магнітні замки,

- зовнішні жалюзі високої якості,

- центральна система опалення та охолодження - Carrier - США,

- підігрів підлоги у ванних кімнатах

Котор

Котор - це місто з традиціями та історією, розташоване в прекрасній Бококоторській затоці на чорногорському узбережжі.
Воно входить до списку Світової спадщини ЮНЕСКО. Було збудоване між 12 та 14 століттями і сповнене середньовічної архітектури та історичних пам'яток.
Порт Котор розташований дуже близько до стін Старого міста Котор, влітку найбільш відвідуваний на чорногорському узбережжі, великою кількістю туристичних кораблів від найвідоміших світових компаній.
Життя в Которі цікаве протягом усього року, оскільки організовуються традиційні заходи: карнавали, маскарадні бали, рибальські або релігійні фестивалі, численні культурні заходи, призначені для всіх поколінь.
Справжня середземноморська кухня вважається такою, що включає домашній сир, оливки, рибу та вино. Вам не потрібно йти далеко, всі найкращі продукти знаходяться прямо тут - у Которі. Сир Негуші був визнаний другим найкращим сиром у світі, і його виготовляють у селі Негуші, над Котором. Котор буде з'єднано з селом Негуші на горі Ловчен канатною дорогою, і це один з найзначніших туристичних проектів усього регіону.

Бококоторська затока

Бококоторська затока, також відома як Затока Котор, входить до списку найкрасивіших заток у світі, і одна її частина перебуває під захистом ЮНЕСКО. Цей найпівденніший фіорд Європи має глибину 65 метрів. Його також називають перлиною Адріатики, і його унікальна краса надихнула творчість численних світових митців. Він захований між двома півостровами – Луштицею та Превлакою, а величні гірські схили Ловчена та Ор'єна піднімаються над затокою. Весь регіон Боки традиційно є морським регіоном, який дав багатьох моряків протягом століть. Міста, розташовані на берегах Бококоторської затоки – Котор, Пераст, Рисан, Герцег-Нові та Тіват, були морськими та торговими центрами з давніх часів.

Культурна спадщинаБагата історія та традиції Бококоторської затоки зазнали впливу багатьох культур, починаючи з давніх, і найсильніший слід залишила Республіка Венеція, коли Котор був серед найбільш розвинених міст на Середземномор'ї. Різноманітні культурні впливи впізнаються на архітектурній спадщині, і сьогодні вздовж узбережжя Бококоторської затоки є багато захоплюючих історичних вілл та будинків.

Середземноморський духКультура харчування, що базується на традиційних рецептах з використанням риби, морепродуктів, зелених овочів, оливкової олії, часнику та мигдалю як ключових інгредієнтів, підтверджує високу якість життя в Бококоторській затоці. Середземноморський дух місцевих жителів відображається через численні маніфестації та культурні заходи.

Природна марина для човнівБококоторська затока велика, спокійна та добре захищена, що робить її природною мариною для човнів та яхт. Є гавані та марини для круїзних суден, супер'яхт та вітрильників, а також менші сімейні марини та якорні стоянки.

Усі переваги роблять Бококоторську затоку дуже бажаним місцем для життя. Її ексклюзивність та краса привернули багатьох інвесторів, які побудували кілька розкішних марина-курортів та готелів на берегах Бококоторської затоки. Зростає кількість туристів, які часто вирішують купити будинок або квартиру в Бококоторській затоці після відвідування.