Продаж, двокімнатна квартира, 72м², Тіват

РОЗТАШУВАННЯ

Ця квартира розташована в муніципалітеті Тіват, одному з найдинамічніших і найпривабливіших місць на чорногорському узбережжі. Нерухомість знаходиться приблизно за 2 км від центру міста та престижної марини та місця відпочинку Porto Montenegro.

Центральна автостанція знаходиться лише за 550 метрів, що забезпечує зручні зв'язки з іншими прибережними містами та містечками Чорногорії. Море та найближчі пляжі розташовані приблизно за 1 км від квартири, що дозволяє мешканцям насолоджуватися Адріатичним узбережжям за лічені хвилини.

Для міжнародних подорожей аеропорт Тіват знаходиться всього за 1,9 км, а аеропорт Подгориця - приблизно за 74 км від нерухомості. Безпосереднє сусідство також пропонує різноманітні ресторани, кафе та продуктові магазини, що робить повсякденне життя зручним і комфортним.

ПРО ПРОЕКТ

Квартира є частиною сучасного житлового комплексу, спроектованого відповідно до сучасних будівельних стандартів та високоякісних специфікацій будівництва. Будівля складається з трьох поверхів, квартира розташована на третьому поверсі, що забезпечує зручний доступ і комфортне житлове середовище.

Комплекс включатиме приватний басейн та дитячий майданчик виключно для мешканців, створюючи приємну та дружню до сімей атмосферу. Покупці також мають можливість придбати гаражне місце за 27 500€, яке включає приватну комору.

Сама квартира вже завершена і готова до меблювання, а басейн планується завершити до літа 2026 року. Будівля підключена до головної дороги через асфальтовану під'їзну дорогу, що забезпечує легкий і надійний доступ.

Якість будівництва та технічні характеристики

Цей новозбудований проект був спроектований для відповідності сучасним стандартам енергоефективності, комфорту та безпеки.

Будівля досягає енергетичного класу A/A+ завдяки вдосконаленим системам тепло- та звукоізоляції, включаючи зовнішню деміт-фасаду з 8 см ізоляції. Високоякісні ПВХ вікна золотого дуба мають профіль 88 мм з системою середнього ущільнення та тришаровим низькоемісійним склом для покращеної ізоляції та звукоізоляції. Усі вікна включають інтегровані москітні сітки, а балконні двері оснащені плісированими москітними сітками для додаткового комфорту.

Комплекс пропонує відмінну звуко- та теплоізоляцію по всій будівлі, відповідно до стандартів ISO 12667 та ISO 3382-1:2019. Рівні звукоізоляції варіюються від 56 до 66 дБ, а значення теплоізоляції - від 0,26 до 0,69 Вт/м²К.

Вхідні двері до кожної квартири є високоякісними броньованими дверима з обробкою з дуба, розробленими для забезпечення максимальної безпеки та довговічності. Кожна одиниця постачається з заводським набором ключів, що забезпечує, що новий власник є першою особою, яка їх отримує та використовує.

Мультиспліт-система кондиціонування повітря забезпечує ефективне опалення та охолодження в кожній кімнаті та інтегрована з системою розумного управління, доступною через мобільний додаток. Енергоефективність досягає A+++ для опалення та A++ для охолодження.

Усі кімнати обладнані підлоговим опаленням, що забезпечує постійне тепло та комфорт по всій квартирі, також з можливістю дистанційного розумного управління.

Внутрішні перегородки побудовані з використанням термоблоків у поєднанні з подвійними системами гіпсокартону RB, що покращує як звукоізоляцію, так і теплові характеристики. Індивідуально виготовлені внутрішні двері додатково покращують загальний дизайн та функціональність житлового простору.

Житловий комплекс матиме приватний басейн виключно для мешканців, оснащений сучасною механічною та хімічною системою очищення води для забезпечення чистоти та безпеки. Зона басейну також включає зону відпочинку з шезлонгами на мілкій воді, ідеальними для насолоди теплими літніми днями. Сонячний душ біля басейну забезпечує екологічне та практичне рішення для додаткового комфорту.

Дитячий майданчик з контрольованим доступом та еластичним тартановим покриттям забезпечить безпечний простір для молодших мешканців.

Комплекс буде повністю огороджений з контрольованим доступом, що дозволяє вхід лише мешканцям та авторизованим відвідувачам, забезпечуючи приватність та безпеку. Відеоспостереження охоплюватиме гаражну зону та головний вхід до будівлі, а система домофону дозволить контрольований доступ для гостей.

Ліфт з'єднає підземний гараж безпосередньо з усіма житловими поверхами, забезпечуючи зручний доступ до кожної квартири.

Гаражний комплекс пропонує підземну парковку, захищену від погодних умов, з автоматичними ролетними дверима на вході для запобігання несанкціонованому доступу. Кожне паркувальне місце може включати приватну закриту комору, розташовану безпосередньо поруч для практичного зберігання.

Будівля також підготовлена для сучасних рішень сталого розвитку, включаючи можливість встановлення фотоелектричних сонячних панелей на даху, що дозволяє мешканцям генерувати власну електроенергію. Інфраструктура для зарядки електромобілів буде доступна в гаражі.

У гаражній зоні встановлена комплексна система протипожежного захисту, включаючи спринклерні системи над кожним паркувальним місцем, систему димовидалення JET, резервне живлення через дизельний електрогенератор та централізовану панель управління пожежною сигналізацією.

Великі озеленені зони в комплексі забезпечать приємні спільні простори для відпочинку та соціалізації. Кожна тераса квартири також включає точку підключення води, що дозволяє мешканцям доглядати за рослинами або використовувати простір більш зручно.

ОПИС КВАРТИРИ

Квартира має практичне та ефективне планування, розроблене для максимального комфорту та функціональності. Інтер'єр включає вхідний коридор, вітальню з кухнею та обідньою зоною, 2 спальні, ванну кімнату та терасу.

Інтер'єрна площа квартири становить 68,53 м², доповнена терасою площею 3,51 м², що забезпечує додатковий зовнішній житловий простір. З квартири відкриваються види на море та навколишні гори, створюючи приємну середземноморську атмосферу.

Квартира буде передана з завершеним покриттям підлоги, встановленими керамічними плитками, повністю обладнаною ванною кімнатою та встановленими системами кондиціонування повітря, що дозволяє майбутньому власнику негайно меблювати простір відповідно до свого особистого стилю або концепції оренди.

ЧОМУ ОБРАТИ ЦЮ КВАРТИРУ

Ця квартира представляє відмінну можливість як для особистого проживання, так і як довгострокова інвестиція. Її близькість до Porto Montenegro, аеропорту Тіват, центральної автостанції та численних ресторанів і магазинів робить її особливо привабливою для довгострокового попиту на оренду.

Сучасна якість будівництва, енергоефективні системи та житлові зручності, такі як басейн, зелені зони та підземна парковка, значно підвищують вартість нерухомості.

Для покупців, які хочуть інвестувати в зростаючий ринок нерухомості Тівата, ця квартира пропонує потенціал для стабільного доходу від оренди разом з довгостроковим зростанням капіталу.

ОПИС РЕГІОНУ ТА МУНІЦИПАЛІТЕТУ

Тіват швидко став одним з найпривабливіших прибережних напрямків у регіоні, відомим своїм сучасним способом життя, розкішними забудовами та зростаючою міжнародною спільнотою. Як основний інвестиційний та відпочинковий центр на Адріатичному узбережжі, місто пропонує унікальне поєднання середземноморського шарму та сучасної інфраструктури.

У центрі трансформації міста знаходиться Porto Montenegro, світового класу марина та житлове селище, яке позиціонувало Тіват як провідний напрямок для розкішного туризму, вітрильного спорту та міжнародних інвестицій у нерухомість.

З гарячими середземноморськими літами та м'якими, сонячними зимами, мешканці насолоджуються понад 280 сонячними днями на рік. Цей приємний клімат дозволяє займатися активностями на свіжому повітрі протягом усього року, від вітрильного спорту та плавання до походів та дослідження навколишніх гір та історичних прибережних міст.

Місто також виграє від свого стратегічного розташування поблизу вражаючої затоки Котор, регіону, відомого своєю природною красою, історичною архітектурою та багатою культурною спадщиною. За короткий час їзди мешканці можуть відвідати чарівні історичні міста, такі як Котор і Пераст, тоді як гірські та лижні регіони Чорногорії також легко доступні взимку.

Це поєднання сучасного способу життя, природної краси та відмінної зв'язності робить Тіват одним з найпривабливіших місць для життя та інвестування на Адріатичному узбережжі.