Продаж, однокімнатна квартира, 44м², Тіват

РОЗТАШУВАННЯ

Ця квартира розташована в муніципалітеті Тіват, одному з найдинамічніших і найпривабливіших напрямків на чорногорському узбережжі. Нерухомість знаходиться приблизно за 2 км від центру міста та престижної марини та місця для відпочинку Porto Montenegro.

Центральна автостанція знаходиться лише за 550 метрів, що забезпечує зручні зв'язки з іншими прибережними містами та містечками по всій Чорногорії. Море та найближчі пляжі розташовані приблизно за 1 км від квартири, що дозволяє мешканцям насолоджуватися Адріатичним узбережжям за кілька хвилин.

Для міжнародних подорожей аеропорт Тіват знаходиться лише за 1,9 км, тоді як аеропорт Подгориця приблизно за 74 км від нерухомості. Безпосереднє сусідство також пропонує різноманітні ресторани, кафе та продуктові магазини, що робить повсякденне життя зручним та комфортним.

ПРО ПРОЄКТ

Квартира є частиною сучасного житлового комплексу, спроєктованого відповідно до сучасних стандартів будівництва та високоякісних специфікацій будівництва. Будівля складається з трьох поверхів, з квартирою на першому поверсі, що забезпечує зручний доступ та комфортне житлове середовище.

Комплекс включатиме приватний басейн та дитячий майданчик виключно для мешканців, створюючи приємну та сімейну атмосферу. Покупці також мають можливість придбати гаражне місце за 27 500 €, яке включає приватну комору.

Сама квартира вже завершена і готова до меблювання, тоді як басейн планується завершити до літа 2026 року. Будівля підключена до головної дороги через асфальтовану під'їзну дорогу, що забезпечує легкий та надійний доступ.

Якість будівництва та технічні характеристики

Цей новозбудований проєкт спроєктовано для відповідності сучасним стандартам енергоефективності, комфорту та безпеки.

Будівля досягає енергетичного класу A/A+ завдяки передовим системам тепло- та звукоізоляції, включаючи зовнішню деміт-фасаду з 8 см ізоляцією. Високоякісні ПВХ вікна кольору золотий дуб мають профіль 88 мм з системою середнього ущільнювача та тришаровим склом з низьким рівнем емісії для покращеної ізоляції та звукоізоляції. Усі вікна включають інтегровані москітні сітки, тоді як балконні двері обладнані плісированими москітними сітками для додаткового комфорту.

Комплекс пропонує відмінну звуко- та теплоізоляцію по всій будівлі, відповідно до стандартів ISO 12667 та ISO 3382-1:2019. Рівні звукоізоляції коливаються між 56–66 дБ, тоді як значення теплоізоляції варіюються від 0,26 до 0,69 Вт/м²К.

Вхідні двері до кожної квартири є високоякісними броньованими дверима з обробкою під дуб, спроєктованими для забезпечення максимальної безпеки та довговічності. Кожна одиниця поставляється з заводським набором ключів, що гарантує, що новий власник є першою особою, яка їх отримує та використовує.

Мультиспліт система кондиціонування забезпечує ефективне опалення та охолодження в кожній кімнаті та інтегрована зі смарт-системою управління, доступною через мобільний додаток. Енергоефективність досягає A+++ для опалення та A++ для охолодження.

Усі кімнати обладнані підлоговим опаленням, що забезпечує постійне тепло та комфорт по всій квартирі, також з можливістю дистанційного смарт-контролю.

Внутрішні перегородки побудовані з термоблоків у поєднанні з подвійними системами гіпсокартону RB, що покращує як звукоізоляцію, так і теплові характеристики. Індивідуально виготовлені внутрішні двері ще більше підкреслюють загальний дизайн та функціональність житлового простору.

Житловий комплекс матиме приватний басейн виключно для мешканців, обладнаний сучасною механічною та хімічною системою очищення води для забезпечення чистоти та безпеки. Зона басейну також включає зону відпочинку з шезлонгами на мілководді, ідеальну для насолоди теплими літніми днями. Сонячний душ біля басейну забезпечує екологічне та практичне рішення для додаткового комфорту.

Дитячий майданчик з контрольованим доступом та еластичним тартановим покриттям забезпечить безпечний простір для молодших мешканців.

Комплекс буде повністю огороджений з контрольованим доступом, що дозволяє вхід лише мешканцям та уповноваженим відвідувачам, забезпечуючи приватність та безпеку. Відеоспостереження покриватиме гаражну зону та головний вхід до будівлі, тоді як система домофону дозволить контрольований доступ для гостей.

Ліфт з'єднає підземний гараж безпосередньо з усіма житловими поверхами, забезпечуючи зручний доступ до кожної квартири.

Гаражний комплекс пропонує підземну парковку, захищену від погодних умов, з автоматичними ролетними дверима на вході для запобігання несанкціонованого доступу. Кожне паркувальне місце може включати приватну закриту комору, розташовану безпосередньо поруч для практичного зберігання.

Будівля також підготовлена для сучасних рішень сталого розвитку, включаючи можливість встановлення фотоелектричних сонячних панелей на даху, що дозволяє мешканцям генерувати власну електроенергію. Інфраструктура для зарядки електромобілів буде доступна в гаражі.

У гаражній зоні встановлена комплексна система протипожежного захисту, включаючи спринклерні системи над кожним паркувальним місцем, систему димовидалення JET, резервне живлення через дизельний електрогенератор та централізовану панель управління пожежною сигналізацією.

Великі озеленені зони в межах комплексу забезпечать приємні спільні простори для відпочинку та спілкування. Кожна тераса квартири також включає точку підключення до води, що дозволяє мешканцям доглядати за рослинами або використовувати простір більш зручно.

ОПИС КВАРТИРИ

Квартира має практичне та ефективне планування, спроєктоване для максимального комфорту та функціональності. Інтер'єр включає вхідний коридор, вітальню з кухнею та обідньою зоною, одну спальню, ванну кімнату та терасу.

Інтер'єрна площа квартири складає 37,72 м², доповнена терасою площею 6,59 м², що забезпечує додатковий відкритий житловий простір.

Квартира буде передана з завершеним підлоговим покриттям, встановленою керамічною плиткою, повністю обладнаною ванною кімнатою та встановленими системами кондиціонування, що дозволяє майбутньому власнику відразу меблювати простір відповідно до свого особистого стилю або концепції оренди.

ЧОМУ ОБРАТИ ЦЮ КВАРТИРУ

Ця квартира представляє відмінну можливість як для особистого проживання, так і як довгострокова інвестиція. Її близькість до Porto Montenegro, аеропорту Тіват, центральної автостанції та численних ресторанів і магазинів робить її особливо привабливою для довгострокового попиту на оренду.

Сучасна якість будівництва, енергоефективні системи та житлові зручності, такі як басейн, зелені зони та підземна парковка, значно підвищують вартість нерухомості.

Для покупців, які бажають інвестувати в зростаючий ринок нерухомості Тівату, ця квартира пропонує потенціал для стабільного доходу від оренди разом з довгостроковим зростанням капіталу.

ОПИС РЕГІОНУ ТА МУНІЦИПАЛІТЕТУ

Тіват швидко став одним з найпривабливіших прибережних напрямків у регіоні, відомим своїм сучасним способом життя, розкішними забудовами та зростаючою міжнародною спільнотою. Як основний інвестиційний та відпочинковий центр на Адріатичному узбережжі, місто пропонує унікальне поєднання середземноморського шарму та сучасної інфраструктури.

У центрі трансформації міста знаходиться Porto Montenegro, марина світового класу та житлове селище, яке позиціонує Тіват як провідний напрямок для розкішного туризму, вітрильного спорту та міжнародних інвестицій у нерухомість.

З гарячими середземноморськими літа та м'якими, сонячними зимами, мешканці насолоджуються більш ніж 280 сонячними днями на рік. Цей приємний клімат дозволяє займатися активностями на відкритому повітрі протягом усього року, від вітрильного спорту та плавання до походів та дослідження навколишніх гір та історичних прибережних містечок.

Місто також виграє від свого стратегічного розташування поблизу вражаючої затоки Котор, регіону, відомого своєю природною красою, історичною архітектурою та багатою культурною спадщиною. За короткий час їзди мешканці можуть відвідати чарівні історичні містечка, такі як Котор та Пераст, тоді як гірські та лижні регіони Чорногорії також легко доступні протягом зимового сезону.

Це поєднання сучасного способу життя, природної краси та відмінної зв'язності робить Тіват одним з найпривабливіших місць для проживання та інвестування на Адріатичному узбережжі.