Продаж, вілла, 167м², Ластва Грбальська, Котор

СпецифікаціяДеталіРозташування Ластва Грбальська, муніципалітет Котор, Чорногорія Загальна площа 167 м² Поверхи 3 рівні Спальні 3 (включаючи незалежний блок на 3-му поверсі) Ванні кімнати 4 Близькість 5 хвилин до пляжу Яз, 10 хвилин до Будви, 20 хвилин до Старого міста Котор та аеропорту Тіват Меблювання / Стан Готовий до заселення, повністю обладнаний Власність Чистий титул, 100% документований, готовий до негайного закриття

Опис нерухомості

Розташований у тихому житловому районі Ластва Грбальська в межах муніципалітету Котор, цей сучасний триповерховий будинок площею 167 м² поєднує спокійне прибережне життя з першокласною доступністю як до Будванської Рив'єри, так і до Боки Которської. Розташований всього за кілька хвилин від пляжу Яз, об'єкт бездоганно функціонує як основне сімейне житло, будинок для відпочинку або високоприбуткова інвестиція з подвійною орендою.

Архітектурне планування включає автономну, самостійну квартиру на верхньому рівні. Така конфігурація дозволяє власникам насолоджуватися приватним життям на нижніх поверхах, отримуючи стабільний сезонний або довгостроковий дохід від оренди верхнього апартаменту.

Планування по поверхах

• Перший поверх: Простора відкрита вітальня та їдальня площею понад 50 м², сучасна кухня, гостьова ванна кімната та прямий вихід на велику терасу для розваг на відкритому повітрі.

• Другий поверх: Дві великі спальні, кожна з власною ванною кімнатою та прямим виходом на окремі балкони.

• Третій поверх (самостійний пентхаус): Повністю приватний апартамент з окремою спальнею, кухнею, ванною кімнатою, гардеробною та зоною відпочинку. Ідеально підходить для прийому гостей або як незалежна оренда для відпочинку.

Ключові особливості та інженерія

• Клімат та опалення: Повне підлогове опалення на всіх трьох поверхах.

• Водні системи: Центральний бойлер на 200 літрів з комплексною системою фільтрації.

• Зовнішні простори: Індивідуальні балкони спалень та велика загальна тераса на першому поверсі.

• Енергетична безпека: Резервний генератор спільноти, що забезпечує безперебійне електропостачання під час відключень муніципальної мережі.

Спільнота та зручності для життя

• Закрита територія: Повністю огороджений, безпечний комплекс, що забезпечує приватність та контрольований доступ.

• Басейн: Доглянутий басейн з виділеними шезлонгами, призначеними спеціально для цього будинку.

• Відпочинок: Ландшафтні сади, затінені зони відпочинку та спортивний майданчик на території.

• Управління на місці: Спеціалізована служба управління нерухомістю, що контролює безпеку, гігієну басейну, озеленення та загальне утримання території.

Стратегічне розташування та зв'язок

• Центральний прибережний вузол: Адміністративно розташований у муніципалітеті Котор, об'єкт знаходиться безпосередньо на коридорі Грбаль між Будвою, Тіватом і Котором, забезпечуючи швидкий доступ до міжнародного аеропорту Тіват та розкішних марин.

• Подвійні дороги доступу: З'єднаний двома незалежними маршрутами до Будви, що забезпечує простоту подорожей навіть під час пікових літніх заторів.

• Близькість до узбережжя: За кілька хвилин від пляжу Яз, одного з найширших і наймальовничіших пляжів Адріатичного узбережжя.

• Оновлення інфраструктури: Місцевий коридор продовжує набирати цінність завдяки постійним муніципальним покращенням, включаючи модернізовані дорожні артерії, нові пішохідні доріжки до моря та розширені мережі комунікацій.

Юридичний статус та деталі покупки

Об'єкт має чисту, повністю перевірену документацію на право власності без обтяжень. Власники готові до негайної угоди та нотаріального закриття.