Продаж, вілла, 228м², Герцег Нові

Вілла має 2 рівні та дах, який можна використовувати як терасу. На першому рівні є вітальня з відкритим плануванням з кухнею, ванною кімнатою, коридором і терасою попереду. На другому рівні є дві спальні та ванна кімната.

Вілла є частиною проекту з 12 вілл з експлуатованим дахом та власною територією, підігріваним басейном з переливом, дитячим басейном, падл-тенісом, гольф-симулятором та тенісними кортами.

Розташування вілл знаходиться в 250 метрах від моря та розкішного курорту з готелем One & Only. Вілла має чудові види на море та гори з місця розташування.

Усі вілли обладнані системою "розумний дім":

Автоматичне відкривання / закривання штор
Можливість дистанційного керування кондиціонерами зі смартфона, підігрів підлоги, відеоспостереження

Будівництво проекту буде завершено наприкінці 2026 року.

Ціна вілли зростатиме в міру просування будівництва. Коли завершено, ціна цієї вілли зросте, і це гарна інвестиційна можливість для повернення інвестицій.

ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ ТА ЗРУЧНОСТІ ДЛЯ РЕЗИДЕНТІВ КОМПЛЕКСУ

Обслуговування приміщень та інфраструктури
Банний комплекс
Фітнес-клуб
Використання спа-центру
Використання театру громади
Підігріваний басейн
Консьєрж-сервіс 24/7
Трансфер до пляжу (за запитом)
Трансфер до аеропорту (за запитом)
Прибирання апартаментів (за запитом)
Плавання на яхті (за запитом)

Проект є відмінною інвестиційною можливістю з великим потенціалом оренди та орендними доходами від 6%.

Витрати на обслуговування складають 60 євро за м2 на 1 рік (м2 тераси не включені в ціну). Витрати включають:

1. Використання басейну протягом року - підігрів у холодні місяці

2. Використання фітнес-залів, включаючи безкоштовні сауни

3. Використання кімнати для сигарет та вина (за попереднім запитом, з супроводом)

4. Аварійна служба 24/7

5. Обслуговування інженерних систем апартаментів

6. Обслуговування котлів

7. Миття фасадів

8. Обслуговування зеленої зони

9. Обслуговування зовнішніх інженерних систем

10. Хімічне та вологе прибирання сусідньої та спільної території будинку

11. Обслуговування та обслуговування зливових стоків та каналізації

12. Використання wifi на території комплексу

13. Використання шатла до Портонови (за попереднім запитом)

14. Система відеоспостереження 24/7

15. Шезлонги та рушники біля басейну

16. Соки та вода біля басейну в період червень-серпень

17. Ремонт громадських зон всередині будинку

18. Обслуговування паркувального майданчика

19. Обслуговування ACS на території комплексу

20. Початкове налаштування системи "розумний дім".

21. Консьєрж-сервіс

Інфраструктура навколо місця розташування дуже хороша, і поруч є багато пляжів, ресторанів та розваг.

Пляжі

Порто Нові

Цей пляж з білим піском у пішій доступності пропонує своїм гостям розслабляючий відпочинок та відмінний сервіс.

Адріатика

Пляж з дрібним білим піском у безпосередній близькості до нашого комплексу. Тут гості можуть насолодитися не лише відпочинком, але й скористатися послугами ресторану та бару з вишуканою європейською кухнею. Асортимент меню з кальянами оцінять його шанувальники.

Херцег Нові

Різноманітність пляжів від піщаних до дрібногалькових дозволить вибрати місце, яке підходить вашому смаку та настрою. Кристально чисті води Адріатичного моря та величний вид на Которську затоку зроблять ваше перебування тут незабутнім.

Жаніца

Пляж знаходиться близько до Херцег Нові і відомий з кількох причин. До розпаду Югославії це було одне з улюблених місць відпочинку президента Тіто. Пляж був закритий, але навколо його краси ходили легенди. До сьогодні в деяких путівниках пляж часто називають Президентським.

Добрець

Цей відокремлений пляж можна досягти лише морем і відвідують його лише човни або невеликі яхти. Відокремлена бухта, в якій розташований цей пляж, особливо красива. Добрецький гальковий пляж добре доглянутий і обладнаний усією необхідною інфраструктурою.

Блакитна печера

Блакитна печера є однією з найбільших і наймальовничіших печер у Которській затоці. Невеликі човни зможуть запливти прямо в грот, де можна поплавати. Відвідувачі будуть вражені фантастичним кольором води та скель.

Ресторани

У безпосередній близькості до комплексу є ресторани середземноморської та європейської кухні, наприклад:

– Ресторан Адріатика, гриль та пляжний клуб

Гурманські страви з натуральних місцевих продуктів. Команда професійних барменів приготує дивовижні коктейлі на замовлення.

– Брассері в Порто Нові

занурить вас в атмосферу паризьких кав'ярень у найкращих традиціях французької кулінарії

та інші.

Яхтова інфраструктура

Марини Порто Нові та Порто Монтенегро пропонують широкий спектр послуг і відповідають найвищим вимогам.