Продаж, вілла, 320м², Поді, Герцег Нові

Елегантна нова середземноморська вілла з видом на море та гори – Бока-Которська затока

Відкрийте для себе вічну елегантність і сучасну розкіш у цій новозбудованій віллі в середземноморському стилі, ідеально розташованій для панорамного виду на море, Бока-Которську затоку та гору Ловчен. Розташована в тихому, приватному та добре з'єднаному районі, ця виняткова нерухомість поєднує високоякісне будівництво, продуманий дизайн і комфорт у всі сезони.

✅ Основні характеристики нерухомості:

• Загальна площа: 320 м²
• Житлова площа: 260 м²
• Земельна ділянка: 583 м² (озеленена та огороджена)
• Доступ: Два шляхи (громадський та приватний для додаткової приватності)
• Стиль: Середземноморський – натуральний камінь, світла штукатурка, дерев'яні перголи

🏡 Огляд планування:

Перший поверх:

• Простора вітальня з їдальнею та кухнею – 57 м²
• Спальня з ванною кімнатою – 23 м²
• Гостьовий туалет – 2 м²
• Гардеробна – 9 м²
• Велика тераса – 35 м²
• Басейн – 10 x 4 метри
• Прямий доступ до душу на відкритому повітрі та саду

Верхній поверх:

• Центральний хол – 12 м²
• Головна спальня з ванною кімнатою – 23 м²
• Дві додаткові спальні – 15 м² кожна
• Спільна ванна кімната – 4 м²
• Балкон – 17 м²
• Гараж – 17 м²
• Зовнішня парковка для 4 автомобілів

Цокольний рівень:

• Технічна кімната – 30 м² (обладнання для басейну)
• Простір підготовлений для винного погребу або комори

🌿 Дизайн та оздоблення:

• Висота стелі понад 3 метри, що забезпечує природну вентиляцію та світло
• Панорамні вікна, що виходять на південь, пропонують захоплюючі види на море та гори
• Фасад з натурального імпортного каменю, білі італійські плитки на балконах і терасах
• Інтер'єрні матеріали: італійська та іспанська кераміка, паркет з натурального дерева
• Сходи: виготовлені з масиву дуба
• Підігрів підлоги у вітальні, холі та ванних кімнатах
• Інтегрована система клімат-контролю для опалення та охолодження
• Система відеоспостереження з від