Продаж, земельна ділянка, 287м², Драч, Подгориця

Відмінна можливість придбати 287 м² урбанізованої будівельної землі в Драчі, Подгориця, розташованої в центральному місці поблизу готелю Hilton Podgorica та Подгорицької гімназії.

Власність має прямий доступ до асфальтованої дороги та існуючі Урбаністичні Технічні Умови (УТУ), що дозволяють житлове будівництво з максимальною площею забудови 110 м² та дозволеною загальною площею будівлі 200 м².

Її центральне розташування, розвинена інфраструктура та потенціал розвитку роблять цю власність особливо привабливою для приватних покупців та інвесторів, які шукають будівельну землю в серці столиці Чорногорії.

Огляд Власності

Розташування: Драч, Подгориця, Чорногорія
Тип Власності: Урбанізована Будівельна Земля
Площа Землі: 287 м²
Урбаністичні Технічні Умови (УТУ): Доступні
Максимальна Площа Забудови: 110 м²
Дозволена Загальна Площа Будівлі (GBA): 200 м²
Дозволені Поверхи: Цокольний Поверх + 1 (P+1)
Можливий Додатковий Поверх: P+2, за умови затвердження
Доступ до Дороги: Асфальтована Дорога
Розташування: Центральна Подгориця
Ціна: За Запитом

Потенціал Будівництва та Розвитку

Земля урбанізована та має існуючі Урбаністичні Технічні Умови, що забезпечують чіткий старт для майбутнього будівельного проекту.

Згідно з доступною інформацією про планування:

• Площа землі: 287 м²
• Максимальна площа забудови: 110 м²
• Дозволена загальна площа будівлі: 200 м²
• Наразі дозволена конфігурація: P+1
• Можлива конфігурація: P+2, за умови затвердження

Також є можливість подати запит до відповідних органів для розгляду збільшення дозволеної кількості поверхів з P+1 до P+2.

Затвердження додаткових поверхів не гарантується і залежатиме від чинних норм планування та офіційного дозволу.

Преміальне Центральне Розташування, Драч

Власність розташована в Драчі, усталеному центральному районі Подгориці, що пропонує відмінний доступ до адміністративних, освітніх, комерційних та повсякденних зручностей.

Поруч розташовані:

• Готель Hilton Podgorica
• Подгорицька гімназія
• Центр міста
• Ресторани та кафе
• Магазини та супермаркети
• Банки та офіси
• Школи та освітні установи
• Громадські послуги

Розташування поєднує зручний доступ до міста з відносно спокійним житловим середовищем.

Доступ до Асфальтованої Дороги

Земля має прямий доступ з асфальтованої дороги, що забезпечує зручну доступність як для майбутнього будівництва, так і для повсякденного використання.

Це важлива перевага для урбанізованої ділянки в центральному місці.

Інвестиційний Потенціал

Поєднання 287 м² урбанізованої землі, існуючої документації УТУ та центрального розташування в Подгориці робить цю власність привабливою для житлового розвитку або довгострокових інвестицій.

Залежно від затвердженого архітектурного проекту та чинних вимог планування, земля може бути придатною для:

• Приватного сімейного будинку
• Урбаністичної резиденції
• Житлового розвитку
• Власності з потенціалом для житлового та професійного використання
• Довгострокової інвестиції в землю

Можливість запиту на додатковий поверх може забезпечити подальшу гнучкість розвитку, за умови офіційного затвердження.

Основні Характеристики Власності

• 287 м² урбанізованої землі
• Драч, Подгориця
• Центральне розташування в місті
• Поруч з готелем Hilton Podgorica
• Поруч з Подгорицькою гімназією
• Прямий доступ до асфальтованої дороги
• Доступні Урбаністичні Технічні Умови
• Максимальна площа забудови 110 м²
• Дозволена загальна площа будівлі 200 м²
• Наразі дозволена конфігурація P+1
• Можливість запиту P+2
• Устаткована урбаністична інфраструктура
• Придатна для житлового розвитку
• Приваблива інвестиційна можливість у центральній Подгориці

Зв'яжіться з Violet Investment для отримання ціни, кадастрової інформації, документації з урбаністичного планування та для організації візиту на місце.