Продаж, земельна ділянка, 652м², Central Point, Подгориця

Можливість високої цінності міського розвитку в одному з найбільш бажаних інвестиційних місць Подгориці

Violet Investment з радістю представляє рідкісну можливість придбання в самому серці найбільш динамічного коридору зростання Подгориці. Стратегічно розташована в пішій доступності від Central Point, Big Fashion Shopping Center, The Capital Plaza та City Kvart, ця нерухомість поєднує в собі преміальне розташування, існуючу значну структуру та довгостроковий потенціал для перепланування.

Як один з найбільш швидкозростаючих міських районів столиці Чорногорії, навколишня територія продовжує приваблювати житлові, комерційні та змішані інвестиції, що робить це привабливою можливістю для забудовників, інвесторів та приватних покупців, які прагнуть отримати доступ до ринку з високим попитом.

Огляд нерухомості

• Розташування: Центральна Подгориця, Чорногорія
• Площа землі: Прибл. 652 м²
• Існуюча будівля: Прибл. 400 м²
• Зонування: Житловий розвиток
• Міський статус: Урбанізована ділянка
• Максимальне покриття ділянки: 40%
• Максимальний індекс забудови (FAR): 1.20
• Дозволений розвиток: Цокольний поверх + 1 поверх + мансарда (P+1+M)
• Інфраструктура: Встановлений дорожній доступ та муніципальні послуги

Стратегічні інвестиційні акценти

Преміальне розташування

Нерухомість має безпосередній доступ до провідних комерційних, роздрібних та житлових напрямків Подгориці, включаючи:

• Central Point
• Big Fashion Shopping Center
• The Capital Plaza
• City Kvart
• Університети та навчальні заклади
• Урядові офіси та бізнес-центри
• Ресторани, кафе та зручності для життя

Це розташування постійно демонструє сильний попит як з боку власників, так і орендарів, підтримуючи довгострокове зростання капіталу та стабільність інвестицій.

Існуюча будівля площею 400 м²

Ділянка включає існуючу будівлю площею приблизно 400 м², що створює кілька стратегічних варіантів для інвесторів:

• Реновація та модернізація
• Житлове перепланування
• Реконструкція та оптимізація існуючого плану
• Довгострокова стратегія утримання в преміальному міському розташуванні

Потенціал майбутнього розвитку

Навколишній район зазнав значної міської трансформації протягом останніх років, з кількома сусідніми забудовами, що мають значно більші обсяги та щільність забудови.

Хоча поточні Урбаністично-Технічні Умови визначають існуючі параметри розвитку, майбутні інвестори можуть оцінити можливості для перегляду умов планування або змін міського планування, за умови схвалення компетентними органами.