Продаж, земля, 9551м², Дайбабе, Подгориця

Продається земельна ділянка з містобудівними умовами (UT uslovi) в промисловій зоні Kombinat aluminijuma в Подгориці. Загальна площа ділянки становить 9,551 м².

Ця земля розташована в запланованій промислово-комерційній зоні, ідеальній для інвесторів, які прагнуть розвивати виробничі, складські, логістичні або сервісні об'єкти у стратегічно важливій частині Подгориці.

Дозволені Основні Використання

На цій землі можна планувати та будувати:

1. Комерційні та промислові об'єкти – виробництво, ремісничі діяльності, склади, складські двори, центри розподілу товарів тощо.

2. Сервісні зони (підтримка економічної та промислової діяльності).

3. Вільні зони та склади (логістичні, митні або спеціальні зони).

4. Інфраструктурні об'єкти та мережі (комунальна та технічна інфраструктура).

5. Заправні станції – станції для заправки моторних транспортних засобів паливом (АЗС).

Виключно Дозволені, Сумісні Використання

Виключно, і в спосіб, сумісний з основним використанням, можливо також планувати:

• Бізнес, комерційні та сервісні будівлі та об'єкти;

• Медичні заклади (амбулаторії) та рекреаційні зони для потреб компаній та працівників;

• Парковки та гаражі для транспортних засобів користувачів (працівників та відвідувачів).

Ця гнучкість дозволяє майбутньому інвестору поєднувати промислові, бізнесові та сервісні функції на одній ділянці, залежно від їхнього проектного концепту.

Містобудівні та Технічні Параметри

• Максимальний індекс покриття (indeks zauzetosti):0.30

  • До 30% ділянки може бути зайнято площею забудови.

• Максимальний індекс забудови (indeks izgrađenosti):0.45

  • Загальна площа забудови може становити до 45% площі ділянки.

Ці параметри надають достатньо можливостей для серйозного промислового або логістичного розвитку, зберігаючи достатньо місця для внутрішніх доріг, маневрових зон, парковок та зелених зон.

Інвестиційний Потенціал

• Розташована в визнаній промисловій зоні Подгориці – Dajbabe / Kombinat aluminijuma

• Підходить для виробничих об'єктів, складів, логістичних центрів, розподільчих вузлів, сервісних зон або вільних зон