Історична вілла початку XX століття в центрі Герцег-Нові

Рідкісна історична вілла, в якій архітектура початку XX століття поєднується із сучасною реконструкцією, просторим приватним маєтком та високим рівнем комфорту.

416 м² | ділянка 553 м² | 3 поверхи | 7 спальних кімнат | 6 ванних кімнат | 7 терас | басейн | гараж

Вілла орієнтована на південь і буквально відкрита до сонця та середземноморського клімату. Сім терас надають численні відкриті простори для відпочинку та дозволяють різні способи використання будинку протягом дня та в різні пори року.

Однією з найбільших цінностей цієї нерухомості є рідкісне поєднання повної приватності та розташування в самому серці історичного Герцег Нового, в безпосередній близькості від фортеці Канлі Кула. За повністю огородженою ділянкою площею 553 м² знаходиться власний, закритий простір з басейном і зонами для відпочинку, тоді як одразу за ним — Старе місто, історичні пам'ятки, ресторани та вся міська інфраструктура.

Вілла побудована на початку XX століття за проектом відомого архітектора і зберегла унікальний характер свого часу.

Вражаючі елементи сецесії та ар-деко, антикварні деталі інтер'єру, оригінальні архітектурні рішення та пропорції старої європейської вілли створюють атмосферу, яку неможливо відтворити в сучасному будівництві.

Під час реконструкції особливий акцент був зроблений на збереженні історичної автентичності будинку, одночасно адаптуючи його до вимог сучасного життя. Застосовані сучасні технології та обладнання високого класу, значна частина оздоблювальних матеріалів, предметів та декоративних елементів була доставлена з Італії.

Таким чином, збережено саме те, що найбільше цінується в історичних нерухомостях: автентичність архітектури без відмови від сучасного комфорту.

На трьох поверхах розташовано 7 спальних кімнат і 6 ванних кімнат. Площа головної вілли становить 265 м², тоді як сім терас значно розширюють житловий простір протягом теплого періоду року.

На маєтку знаходяться приватний басейн, а також окремий гостьовий будинок площею 151 м² з двоповерховими апартаментами та гаражем. Південна орієнтація, простора ділянка та повністю закритий характер маєтку роблять віллу ідеальною не лише як сезонний будинок, але й як резиденцію для цілорічного проживання.

Водночас, розмір і планування об'єкта надають можливість для іншої концепції використання. Вілла може стати основою для ексклюзивного бутік-готелю, проекту luxury rental або представницької резиденції в одному з найатмосферніших історичних міст на Адріатиці.

Це нерухомість для тих, хто обирає не лише квадратуру та розташування, але й цінує

Розташування