Урбанізована земля в Подгориці

Урбанізована земля для будівництва житлового комплексу, вілл або квартир.

Урбанізовані ділянки продаються в одному з найперспективніших районів Подгориці - Горній Гориці, поблизу нового бульвару Подгориця-Даніловград.

Нерухомість є великим інвестиційним проектом з високим потенціалом для будівництва житлового комплексу, клубних будинків, вілл з басейнами, міських будинків або багатоквартирного будинку з комерційними приміщеннями.

Ділянки розташовані в швидко розвиваючійся частині чорногорської столиці, всього за кілька хвилин від Сіті Кварту, BIG Fashion (Delta City), Університету Чорногорії та основних міських транспортних маршрутів.

>Характеристики ділянки

• Локація: Горня Горица, Подгориця, Чорногорія

• Загальна площа: до 3.963 м²

• Міські ділянки (UP): 8

• Повністю урбанізована територія

• Чинний DUP „Горня Горица 1“

• Отримані умови UTU

• Можливе негайне отримання будівельного дозволу

Опція купівлі:

Окрема ділянка 2.184 м²

Другий блок 1.842 м²

Весь інвестиційний проект

Ціна залежить від формату транзакції та розміру придбаних ділянок.

>Потенціал розвитку

Згідно з містобудівними параметрами, ділянки підходять для будівництва:

• вілл і приватних резиденцій

• комплексу міських будинків

• житлових комплексів

• апарт-готелів

• будівель з комерційними приміщеннями на першому поверсі

• інвестиційних проектів для оренди та перепродажу

>Комбінуючи ділянки, можливо домовитися про будівництво більшої будівлі на 3-4 поверхи з підземним паркінгом та комерційними приміщеннями.

>Фактори розвитку:

• ступінь забудови ділянки - 30%

• індекс забудови - до 1,05

• підвальні поверхи не включені в розрахунок надземної площі

>>Інфраструктура

Ділянки вже підключені до всіх міських комунальних послуг:

• асфальтовані дороги

• тротуари

• міське освітлення

• водопостачання

• електроенергія

• телекомунікації

• системи для атмосферних і каналізаційних вод

Майбутній інвестор економить приблизно 60.000–70.000 євро на інфраструктурних підключеннях.

>Переваги локації

Горня Горица вважається одним з найпривабливіших районів Подгориці для житлової та інвестиційної нерухомості.

Локації поблизу:

• Сіті Кварт

• BIG Fashion / Delta City

• Університет Чорногорії

• Новий бульвар Подгориця-Даніловград

• Майбутня південно-західна об'їзна дорога

>Поруч розташовані сучасні вілли та дипломатичні резиденції. Деякі нерухомості орендують посольства США та Туреччини, що додатково підтверджує високий статус та інвестиційну привабливість цього району.

>Ця нерухомість ідеальна для:

• Інвесторів

• Будівельних компаній

• Інвесторів у чорногорську нерухомість

• Будівництва житлового комплексу в Подгориці

• Дохід від оренди та перепродажу нерухомості