Земельна ділянка в Колашині — 14.474 м2 з проектом еко-села

Земельна ділянка в Колашині — 14.474 м2 з проектом еко-села. Вид на ліс, гори та долину.

Ділянка знаходиться в муніципалітеті Колашин, локація Дрпе. Близько 1.100 метрів над рівнем моря. Відстань від центру міста: 2.500 метрів.

Площа ділянки: 14.474 м2 (1,47 га).
Складається з 2 частин: гірського схилу, вкритого лісом (трохи менше 1 га) і фруктового саду, розташованого на пологих терасах (майже 0,5 га), а між ними – маленька гірська річка. За бажанням можна красиво облаштувати, на березі можна зробити купальню, альтанки, мости, ставок для форелі.

Ділянка ідеальна для будівництва туристичного еко/етно села, СПА-центру тощо. Існує ідейний проект для еко-села, що складається з готелю та 15 дерев'яних будинків.

На ділянці вже побудовано наступне:
– дерев'яний будинок з ванною кімнатою та апартаментом (перший з 15 об'єктів запланованого Еко-села).
– дерев'яний будинок площею 70 м2 (без завершальних робіт).

Доступна дорога – асфальт плюс 150 метрів ґрунтової дороги з твердою основою.

Комунікації:
– електрика
– водопостачання – автономне водопостачання (два колодязі).
– каналізація – септична яма

Ділянка знаходиться у східній частині міста, на виїзді до ЛИЖНОГО центру, близько 1 км від автомагістралі, що веде від центру Колашина до ЛИЖНОГО центру.
Локація не випадково обрана і має кілька значних переваг:
– будівництво в цій зоні все ще звільнено від плати за отримання будівельного дозволу, яка в Колашині в середньому становить 90 євро/м2 площі об'єкта (наприклад, при будівництві об'єктів площею 3.000 м2 економія буде 270 тисяч євро)
– локація знаходиться за межами міських кордонів, але всього за 1 км від нього, а «блага цивілізації» (ресторани, кафе, магазини, тренажерні зали, театр, розташовані в центрі міста) знаходяться всього в 30-40 хвилинах пішки, або 5-6 хвилин на автомобілі.
– ЛИЖНИЙ центр знаходиться в 7 км від локації
– у лісовій частині локації є два джерела. А на глибині 90-110 м виявлені запаси води (вже пробурено 2 колодязі, чого цілком достатньо для водопостачання села з 14-16 будинків).
– територія дуже вигідно розташована – сонце світить від світанку до сутінків

Плата за отримання будівельного дозволу («комунальні послуги») в 3-4 рази нижча, ніж на Примор'ї (в середньому 30 євро/м2 в порівнянні з 90-160 біля моря).
Водночас, ціни в готелях і апартаментах в Колашині майже такі ж, як на морі.

Колашин популярний серед туристів протягом усього року. Сезон в Колашині триває майже 8 місяців: 3 зимові місяці