Земельна ділянка з панорамним видом у Ліпово, Колашин - 8,5 гектарів

Земельна ділянка з панорамним видом у Ліпово, Колашин

Земельна ділянка розташована в Ліпово, одному з найкрасивіших сіл колишньої Югославії. Завдяки винятковій природі та планам розвитку цього району, ділянка представляє чудову можливість як для будівництва приватних вілл, так і для реалізації туристичних проектів, таких як еко-селища, авто-кемпінги або еко-готелі.

Ліпово швидко розвивається як дестинація розкішного та сталого туризму. Ведеться будівництво гольф-полів, туристичних еко-селищ і кемпінгів, а вже успішно функціонує новий дитячий реабілітаційно-рекреаційний центр, розташований у недоторканій природі.

Основна інформація
Площа земельної ділянки: 85.000 м²
Ціна: 3,90 €/м²
Загальна ціна: 331.500 €
Панорамний вид на гори та долину.
Урбаністично-технічні умови (УТУ)

1. Житлових об'єктів
сімейні житлові будинки;
максимальна брутто площа об'єкта: 250 м²;
індекс зайнятості ділянки: 20%;
індекс забудови: 0,25;
мінімальна площа будівельної ділянки: 1.000 м² (винятково 600 м² для об'єкта до 100 м²);
максимальна поверховість: П+2, тобто до 12 метрів висоти;
дозволено будівництво допоміжних об'єктів (гаражі, літні кухні, сауни, комори тощо).
2. Туристичних об'єктів
еко-готель площею до 500 м²;
мінімальна площа ділянки: 1.500 м²;
туристичне селище.
3. Спортивно-рекреаційних об'єктів
спортивні та рекреаційні об'єкти.

Доступ

До ділянки веде асфальтована дорога, а останні приблизно 700 метрів становить ґрунтова дорога. Це місцева дорога, якою проходять автомобільні, велосипедні та кінні туристичні маршрути, що з'єднують Колашин і Жабляк.

Комунальна інфраструктура
електромережа на відстані близько 700 метрів;
джерело питної гірської води знаходиться близько 500 метрів від ділянки;
каналізація вирішується за допомогою септичної ями.

Відстані: Колашин – 10 км, Лижний центр Бєласіца – 19 км, Аеропорт Подгориця – 85 км, Бар (море) – 135 км

Висота над рівнем моря: 1.150 м.