Anwesen in Kolašin für ein Öko-Dorf – 162.000 m2

Immobilie in Kolašin für ein Ökodorf, Erholungszentrum usw.

Das Grundstück befindet sich im Dorf Višnje, Gemeinde Kolašin, auf einer Höhe von 850 Metern über dem Meeresspiegel.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 162.174 m², davon sind 60.000 m² Wald, Buchenwälder, die nie abgeholzt wurden. Der Rest sind Wiesen und Weiden.

Das Grundstück ist laut Planungsdokumentation (UTU vom 5. November 2025) als ländliche Siedlung ausgewiesen.

Belegungsindex – 20%

Bebauungsindex – 0,25

Beschreibung der Objekte und der Lage:

Die Immobilie umfasst ein Steinhaus mit einer Fläche von 72 m² auf zwei Etagen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 144 m². Das Haus wird seit vielen Jahren nicht genutzt und muss renoviert werden. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 20 m², das als Sommerhaus genutzt wird.

Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Parzellen, wie im Grundbuch angegeben. Ein Weg führt zum Haus. Der Fluss Mrtvica, der 200 Meter entfernt entspringt, fließt 50 Meter unterhalb des Hauses. Die Straße nach Nikšić ist ebenfalls etwa 2 km entfernt.

Der Mrtvica-Canyon ist bekannt für seine natürlichen Schönheiten und wird jedes Jahr von einer wachsenden Zahl von Touristen besucht.

Die Immobilie ist ideal für die Schaffung eines Ethnodorfs sowie für den Weiterverkauf, die Parzellierung, den Holzverkauf usw. Dies ist eine vielversprechende Lage, deren Wert von Jahr zu Jahr steigt (unter der Annahme, dass der Trend der letzten fünf Jahre anhält, wird sich der Wert in den kommenden Jahren vervielfachen).

Preis: 3 EUR/m²