Baugrundstück in der Siedlung Zaljevo in Bar
Bar, Zaljevo
120.000 €
Fläche
1915 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ich verkaufe ein urbanisiertes Grundstück von 1915 m2 im Ortsteil Zaljevo, nur 500 Meter von der Hauptstraße entfernt. Das Grundstück hat einen direkten Zufahrtsweg, der ebenfalls markiert ist. Die städtebaulichen und technischen Bedingungen sind fantastisch.
Das Grundstück ist unter folgenden Bedingungen urbanisiert:
– Der Bauindex beträgt 2,5, was bedeutet, dass eine Bruttobaufläche von 4787m2 errichtet werden kann.
– Der Belegungsindex beträgt 0,5, was bedeutet, dass die Fläche unter dem Gebäude maximal 957m2 betragen kann.
– Die maximale Geschosszahl kann P+5 (6 obere Stockwerke) betragen.
– Der Anteil der Grünflächen auf dem Grundstück beträgt bis zu 20%.
– Das Grundstück ist für zentrale Tätigkeiten bestimmt, was kommerzielle, zentrale Wirtschaftsinstitutionen, Verwaltung, Kultur, Wohnen umfasst.
Wenn Sie an einer Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte den Link über die WhatsApp-Anwendung. Meine Telefonnummer ist +38269218866 und ich werde mich so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Die Arbeitszeiten unseres Büros sind von Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr. Wir befinden uns in der Nähe der Crvena Banka in der Reihe, wo sich das Restaurant Sjever befindet. Sie können uns auf Google Maps finden: https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
Details
- Grundstücksart
- Gewerbe
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 120.000 € für 1915 m² ergibt sich ein Preis von 63 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.