Baugrundstück in Kolašin

Grundstück in Kolašin, Blatina - Investition für Ökotourismus und Entwicklung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Montenegro in der vielversprechenden Bergregion Kolašin (Ortsteil Blatina), nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort vereint eine ruhige natürliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung und großes Potenzial für die Entwicklung touristischer Immobilien.

Grundlegende Merkmale

Grundstücksfläche: 6.500 m²

Eigentum: 1/1 (ordentliche Dokumentation)

Infrastruktur: Strom und Wasser befinden sich in der Nähe des Grundstücks

Entlang der Grundstücksgrenze fließt der Bergfluss Plašnica

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst schönen natürlichen Umgebung, ideal für touristische Projekte

Städtebauliche Parameter

Der Bau ist nach folgendem Koeffizienten erlaubt:

150 m² Grundfläche des Objekts pro 1.000 m² Land

Dies ermöglicht den Bau von Komplexen aus Berghütten (Chalets), Ökodörfern, Aparthotels, Mietvillen, Projekten für ländlichen / aktiven Tourismus oder Investitionsobjekten für ganzjährigen Aufenthalt (Winter + Sommer).

Touristische Umgebung

In unmittelbarer Nähe, etwa 400 Meter entfernt, funktioniert bereits ein touristisches Ethnodorf mit Berghütten, ebenfalls am Fluss gelegen. Dies bestätigt die Investitionsattraktivität des Standorts und bildet bereits eine entwickelte touristische Umgebung.

Investitionspotenzial

Kolašin ist eines der am schnellsten wachsenden Bergzentren in Montenegro, ausgerichtet auf Skitourismus (Kolašin 1450 / 1600), ganzjährige Aktivitäten in der Natur und die Entwicklung von Öko- und Slow-Tourismus.

Grundstücke mit natürlicher Umgebung und Wasser sind besonders gefragt für Boutique-Projekte, die heute ein neues Marktsegment bilden.

Ein Tausch gegen eine Wohnung in Belgrad ist möglich (bei realem Marktwert und entsprechender Lage).