Investitionsgrundstück in Kolašin - 85.000 m² zu 3,90 Euro/m²

Investitionsgrundstück in Lipovo, Kolašin
Das Grundstück befindet sich in Lipovo, einem der schönsten Dörfer des ehemaligen Jugoslawien. Dank der außergewöhnlichen Natur und der Entwicklungspläne dieser Region bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Bau privater Villen als auch für die Umsetzung touristischer Projekte wie Öko-Dörfer, Autocamps oder Öko-Hotels.
Lipovo entwickelt sich schnell zu einem Ziel für luxuriösen und nachhaltigen Tourismus. Der Bau von Golfplätzen, touristischen Öko-Dörfern und Camps ist im Gange, während bereits ein neues Kinder-Rehabilitations- und Erholungszentrum in unberührter Natur erfolgreich betrieben wird.
GrundinformationenGrundstücksfläche: 85.000 m²Preis: 3,90 €/m²Gesamtpreis: 331.500 €Panoramablick auf die Berge und das Tal.Städtebauliche und technische Bedingungen (UTU)
Basierend auf den ausgestellten städtebaulichen und technischen Bedingungen ist der Bau erlaubt von:
1. WohngebäudenEinfamilienhäuser;maximale Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 250 m²;Grundstücksauslastungsindex: 20%;Bebauungsindex: 0,25;minimale Baugrundstücksfläche: 1.000 m² (ausnahmsweise 600 m² für Gebäude bis 100 m²);maximale Geschossigkeit: P+2, bzw. bis zu 12 Meter Höhe;der Bau von Nebengebäuden (Garagen, Sommerküchen, Saunen, Abstellräume usw.) ist erlaubt.2. Touristischen ObjektenÖko-Hotel mit einer Fläche bis zu 500 m²;minimale Grundstücksfläche: 1.500 m²;touristisches Dorf.3. Sport- und ErholungseinrichtungenSport- und Freizeiteinrichtungen.
Zugang
Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, die letzten etwa 700 Meter sind ein Schotterweg. Es handelt sich um eine lokale Straße, die von Auto-, Fahrrad- und Reittouristenrouten genutzt wird, die Kolašin und Žabljak verbinden.
Kommunale InfrastrukturStromnetz etwa 700 Meter entfernt;eine Quelle mit Trinkwasser aus den Bergen befindet sich etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt;die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Entfernungen: Kolašin – 10 km, Skizentrum Bjelasica – 19 km, Flughafen Podgorica – 85 km, Bar (Meer) – 135 km
Höhe über dem Meeresspiegel: 1.150 m.